土地建設(shè)用地使用協(xié)議書

土地建設(shè)用地使用協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地使用者）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，乙方因[使用目的]需要使用該土地進(jìn)行建設(shè)用地開發(fā)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細(xì)地址]，東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]，土地面積為[X]平方米，以實地測量為準(zhǔn)。2.土地現(xiàn)狀甲方保證該土地目前無權(quán)屬爭議，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，地上附著物及地下設(shè)施（如有）狀況如下：[詳細(xì)說明地上附著物及地下設(shè)施的情況，如是否有建筑物、樹木、管線等，以及其現(xiàn)狀和歸屬]。3.土地用途乙方使用該土地的用途為[具體建設(shè)用地用途，如工業(yè)廠房建設(shè)、商業(yè)辦公大樓建設(shè)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方使用，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方正常的土地使用活動，保證乙方能夠順利開展建設(shè)用地開發(fā)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照約定的土地用途合法使用該土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對建設(shè)用地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等活動。在支付土地使用費(fèi)用及完成相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。負(fù)責(zé)建設(shè)用地的規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保建設(shè)活動符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。在土地使用過程中，遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，做好相關(guān)工作，因乙方原因造成的環(huán)境污染、安全事故等責(zé)任由乙方承擔(dān)。協(xié)議期滿或提前終止后，按照本協(xié)議約定將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方，并保證土地及地上設(shè)施處于良好狀態(tài)（正常損耗除外）。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年度的土地使用費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的土地使用費(fèi)用。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將土地使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付土地使用費(fèi)用，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.協(xié)議期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地使用協(xié)議，并按照當(dāng)時市場行情支付土地使用費(fèi)用。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、土地交付與返還1.土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付第一年度土地使用費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付時，地上附著物及地下設(shè)施（如有）按照本協(xié)議第一條第2款的約定一并交付給乙方。2.土地返還協(xié)議期滿或提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方。交還時，乙方應(yīng)保證土地及地上設(shè)施處于良好狀態(tài)（正常損耗除外），如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的建筑垃圾、雜物等，恢復(fù)土地原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地使用費(fèi)用，同時按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常的土地使用活動，導(dǎo)致乙方無法順利開展建設(shè)用地開發(fā)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬爭議或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的土地使用費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在協(xié)議期滿或提前終止后將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議