無房產(chǎn)證買房合同范本

無房產(chǎn)證買房合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無房產(chǎn)證的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______________________，具體門牌號為______________________。2.房屋面積：經(jīng)雙方實地測量及協(xié)商確認，該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉內(nèi)部設施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設施等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在辦理房屋交付手續(xù)當日支付給甲方。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該房屋進行合理使用和處分。2.義務保證對該房屋享有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、規(guī)劃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通、提供必要的證明文件等。在具備辦理房產(chǎn)證條件時，應及時配合乙方辦理房產(chǎn)證，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和修繕，確保房屋交付時符合正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方交付房屋，并在房屋交付后依法享有對該房屋的占有、使用和收益權(quán)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)、房產(chǎn)證辦理手續(xù)等。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。在簽訂本合同前，對該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋可能存在的風險。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應詳細記錄房屋的交付狀態(tài)，包括房屋內(nèi)部設施、門窗、水電等是否完好。甲方應向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、購房發(fā)票、房屋鑰匙等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導致該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應負責解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__