夫妻之間房產(chǎn)買賣協(xié)議書

夫妻之間房產(chǎn)買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下房產(chǎn)買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)坐落于______（地址詳細(xì)到門牌號），建筑面積為______平方米，房屋用途為______（如住宅、商業(yè)等），房屋所有權(quán)證號為______。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等的情況）。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在______年______月______日前支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到全部房款后，向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)價款。2.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法性，即該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照房產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。4.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房產(chǎn)交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時間支付房款，如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方使用不當(dāng)給房產(chǎn)及附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如因違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的______%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與