二手閣樓買(mǎi)賣合同范本

二手閣樓買(mǎi)賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處二手閣樓，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該二手閣樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.閣樓位置：該二手閣樓位于[具體地址]，所在建筑物為[樓號(hào)]號(hào)樓[單元號(hào)]單元[樓層號(hào)]，門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.閣樓面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該閣樓建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.閣樓現(xiàn)狀：閣樓為[簡(jiǎn)單描述閣樓現(xiàn)狀，如毛坯、已裝修等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如水電線路、門(mén)窗等]。二、價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該二手閣樓的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含閣樓本身及相關(guān)附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，除本合同約定的費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)收款憑證。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該二手閣樓擁有合法的所有權(quán)，且該閣樓未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得所有權(quán)的情形。甲方應(yīng)向乙方提供閣樓的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。如實(shí)向乙方告知閣樓的真實(shí)情況，包括但不限于閣樓的質(zhì)量狀況、使用年限、有無(wú)漏水等問(wèn)題。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保管閣樓及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。因甲方原因造成閣樓及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理閣樓的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付閣樓及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理閣樓的過(guò)戶手續(xù)。在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)獲得該二手閣樓的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。對(duì)甲方提供的閣樓相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收閣樓時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將二手閣樓交付給乙方。2.交付條件：閣樓應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，內(nèi)部設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供閣樓的鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、水電費(fèi)繳納憑證等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)閣樓已正式交付給乙方。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括閣樓的基本信息、交付時(shí)間、交付狀況等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付閣樓，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的閣樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得閣樓所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方違反本合同約定擅自損壞或拆除閣樓及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金。若乙方在合同履行過(guò)程中擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，無(wú)權(quán)要求返還定金，同時(shí)應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。