房屋經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其正在經(jīng)營的房屋相關(guān)權(quán)益，乙方愿意受讓該權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋經(jīng)營轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及經(jīng)營狀況1.房屋位置：甲方所經(jīng)營的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.經(jīng)營現(xiàn)狀：甲方目前以[經(jīng)營業(yè)態(tài)]在該房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營狀況如下（如有詳細(xì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)可在此處羅列，如年?duì)I業(yè)額、利潤等）：[簡要描述經(jīng)營現(xiàn)狀]。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍1.本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方在上述房屋內(nèi)所擁有的與經(jīng)營相關(guān)的全部權(quán)益，包括但不限于：房屋的租賃權(quán)（若房屋為租賃取得，需明確租賃剩余期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等租賃相關(guān)信息），截至本合同簽訂之日，房屋租賃合同的剩余租賃期限為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期及方式]。店內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備、設(shè)施（詳細(xì)羅列店內(nèi)設(shè)備設(shè)施清單，包括但不限于電器設(shè)備、家具、貨架、招牌等），具體清單見本合同附件一。店鋪的品牌、商標(biāo)、商號(hào)及相關(guān)經(jīng)營許可資質(zhì)（如有），甲方承諾其擁有合法使用該品牌、商標(biāo)、商號(hào)的權(quán)利，且該品牌、商標(biāo)、商號(hào)未侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，相關(guān)經(jīng)營許可資質(zhì)在有效期內(nèi)且可合法轉(zhuǎn)讓，具體經(jīng)營許可資質(zhì)信息見附件二。店內(nèi)的庫存商品（詳細(xì)羅列庫存商品清單，包括商品名稱、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)價(jià)等信息），具體清單見附件三。2.乙方受讓上述全部權(quán)益后，有權(quán)以自己的名義繼續(xù)在該房屋內(nèi)從事相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利接手經(jīng)營。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋經(jīng)營轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極配合乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。待所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接手經(jīng)營后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實(shí)披露與房屋經(jīng)營相關(guān)的全部信息，包括但不限于房屋租賃情況、經(jīng)營狀況、債務(wù)情況、設(shè)備設(shè)施狀況、品牌商標(biāo)情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋租賃變更手續(xù)（若需變更）、經(jīng)營許可資質(zhì)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（如有）以及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施、庫存商品等的交接手續(xù)，確保交接過程順利進(jìn)行。在本合同簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢及乙方實(shí)際接手經(jīng)營前，妥善保管轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，不得擅自處置店內(nèi)設(shè)備設(shè)施、庫存商品等，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及裝修，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前該房屋經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債務(wù)、糾紛及相關(guān)稅費(fèi)，保證乙方接手后的經(jīng)營活動(dòng)不受任何影響。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)在受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，以自己的名義獨(dú)立開展經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營受讓的房屋相關(guān)業(yè)務(wù)。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，按照現(xiàn)狀使用房屋及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)處理受讓后的經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的一切債務(wù)、糾紛及相關(guān)稅費(fèi)，保證甲方不因乙方的經(jīng)營行為遭受任何損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)、順利受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營利潤損失等。按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算轉(zhuǎn)讓款，多退少補(bǔ)。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：店內(nèi)設(shè)備設(shè)施清單