二手田地轉(zhuǎn)讓合同范本

二手田地轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的二手田地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.田地位置：該二手田地位于[具體地名]，地號為[具體地號]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.面積：經(jīng)雙方實地測量及相關(guān)部門核實，該田地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地性質(zhì)：該田地為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、耕地等]，土地用途為[具體用途]。目前，該田地已取得[土地權(quán)屬證書名稱及編號]，土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.地上附著物：田地內(nèi)現(xiàn)有[地上附著物詳細(xì)描述，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、農(nóng)用建筑物等]。對于地上附著物，雙方約定如下：[明確地上附著物的歸屬，例如農(nóng)作物歸甲方所有，乙方應(yīng)在田地交付前允許甲方收獲；灌溉設(shè)施、農(nóng)用建筑物等隨田地一并轉(zhuǎn)讓給乙方等]若地上附著物存在價值，其價值經(jīng)雙方協(xié)商或評估確定為[X]元，該價值已包含在本次田地轉(zhuǎn)讓價款中。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次二手田地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理田地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。尾款：在田地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的二手田地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е绿锏卮嬖跈?quán)屬糾紛或限制轉(zhuǎn)讓情形，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與田地相關(guān)的土地權(quán)屬證書、承包合同等資料，并協(xié)助乙方辦理田地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通、提供必要的證明文件等。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂后至田地交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)田地的現(xiàn)狀，不得擅自改變田地的用途、損壞地上附著物等。如因甲方原因?qū)е绿锏貭顩r發(fā)生改變或地上附著物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。按照合同約定的時間和方式將田地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄田地的面積、邊界、地上附著物的狀況等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于保證田地權(quán)屬清晰、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、按時交付田地等。在支付定金、首付款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理田地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在手續(xù)辦理完畢后取得新的土地權(quán)屬證書。在田地交付后，有權(quán)按照合同約定使用田地。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理田地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等資料，并按照相關(guān)部門的要求履行義務(wù)。在田地交付后，按照土地性質(zhì)和用途合理使用田地，不得擅自改變田地用途。如需改變田地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。承擔(dān)田地交付后因使用田地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費、水電費等費用。四、田地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將田地及地上附著物交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行實地交接，甲方應(yīng)將田地的實際狀況、地上附著物等情況向乙方詳細(xì)說明，并移交與田地相關(guān)的土地權(quán)屬證書、承包合同等資料。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，視為田地已完成交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式將田地及地上附著物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的田地存在權(quán)屬糾紛或限制轉(zhuǎn)讓情形，導(dǎo)致乙方無法取得田地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方違反本合同約定，擅自改變田地用途或損壞地上附著物的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。如乙方因此遭受的損失無法確定的，雙方可協(xié)商委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，甲方應(yīng)按照評估結(jié)果承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變田地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，由乙方自行承擔(dān)。若乙方在合同履行過程中存在其他違約行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合