嘉定附近廠房出租協(xié)議書

嘉定附近廠房出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于嘉定附近的廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于嘉定區(qū)[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廠房面積：該廠房總建筑面積為[X]平方米，其中租賃面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)：該廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[X]層，廠房內(nèi)部設(shè)有[具體設(shè)施，如行車、貨梯等]。4.附屬設(shè)施：該廠房配套有[附屬設(shè)施描述，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)上述附屬設(shè)施。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[X]%。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付該周期的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該廠房具備合法的出租條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時將該廠房交付給乙方使用，并確保該廠房及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е略搹S房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回該廠房，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的剩余期限折算租金后退還乙方，同時按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該廠房及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀，如乙方未拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е略搹S房無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或減少租金；如甲方逾期未修復(fù)或未采取有效措施，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е略搹S房及其附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好該廠房的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，如期交還該廠房及其附屬設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)自行收回該廠房，并有權(quán)要求乙方按照合同租金總額的[X]%支付違約金。在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%支付違約金。五、物業(yè)管理1.該廠房所在區(qū)域由[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好該廠房的日常管理工作。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保其安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е略搹S房主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患或故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等）的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對于該廠房及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，雙方應(yīng)及時通知對方，并做好相關(guān)記錄。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠房或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充