套房房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

套房房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的套房（以下簡稱"該房屋"），甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實際測量為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房]，現(xiàn)狀為[具體描述房屋現(xiàn)狀，如是否存在租賃、抵押等情況]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等一切與該房屋相關(guān)的權(quán)益，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方采取以下第[具體付款方式序號]種方式付款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。在房屋交付前，負責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，并保證該房屋在交付時不存在欠費情況。按照本合同約定的現(xiàn)狀交付房屋，保證交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、存在的瑕疵等情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對該房屋進行占有、使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)所需的文件資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。接受甲方按照本合同約定交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等，并在房屋交付后及時進行查驗，如有異議應(yīng)在合理期限內(nèi)提出。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款或按照合同約定應(yīng)支付的款項后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及狀況等內(nèi)容。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件及資料交付給乙方。3.風(fēng)險轉(zhuǎn)移：自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е路课轃o法正常交付的除外。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е略黾拥馁M用由乙方承擔(dān)。3.資料提供：甲乙雙方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時提供辦理過戶手續(xù)所需的文件資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。4.協(xié)助義務(wù)：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，一方應(yīng)積極協(xié)助另一方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需文件資料虛假或不完整，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定接受房屋或在房屋交付后未按照約定使用房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）