商鋪購(gòu)買合同解除協(xié)議書

商鋪購(gòu)買合同解除協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商鋪購(gòu)買合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]，所在樓層為[樓層]，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。2.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型]，如經(jīng)營(yíng)[具體業(yè)態(tài)]。二、解除合同的原因雙方一致確認(rèn)，由于[詳細(xì)說(shuō)明解除合同的原因，如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪、商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題且經(jīng)多次整改仍不符合要求、乙方因自身資金原因無(wú)法繼續(xù)履行合同等]，導(dǎo)致雙方繼續(xù)履行原合同存在困難，故經(jīng)協(xié)商一致同意解除原合同。三、合同解除時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與商鋪相關(guān)的解除備案、注銷登記等手續(xù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。具體如下：乙方已支付的購(gòu)房款本金為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方已支付的定金為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），根據(jù)原合同約定，定金不予退還，但鑒于本合同解除系因[解除原因]，甲方同意將定金全額退還乙方。乙方已支付的其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金等共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)一并退還乙方。上述款項(xiàng)合計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[退款期限]個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________負(fù)責(zé)承擔(dān)因解除原合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于甲方應(yīng)繳納的增值稅、土地增值稅、印花稅等，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。負(fù)責(zé)在本協(xié)議生效后的[辦理期限]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理與商鋪相關(guān)的解除備案、注銷登記等手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)提供資料或協(xié)助辦理手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)停止對(duì)該商鋪的一切處置行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，并確保該商鋪在辦理相關(guān)解除手續(xù)期間的完整性和安全性。如因甲方違反此約定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助辦理相關(guān)解除手續(xù)。在甲方履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方支付因解除合同給乙方造成的合理?yè)p失賠償款（如有）。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理與商鋪相關(guān)的解除備案、注銷登記等手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并在甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)配合辦理手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)停止以任何方式主張對(duì)該商鋪的權(quán)利，包括但不限于要求交付商鋪、要求辦理產(chǎn)權(quán)登記等，并不得再向甲方提出任何與原合同相關(guān)的主張或訴求。在收到甲方退還的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證，并配合甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期寬限期]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[更高逾期違約金比例]支付逾期違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提供辦理相關(guān)解除手續(xù)所需的資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[逾期協(xié)助違約金比例]向乙方支付逾期協(xié)助違約金。逾期超過(guò)[逾期寬限期]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[更高逾期協(xié)助違約金比例]支付逾期協(xié)助違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[逾期配合違約金比例]向甲方支付逾期配合違約金。逾期超過(guò)[逾期寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[更高逾期配合違約金比例]支付逾期配合違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。本協(xié)議生效后，雙方的權(quán)利義務(wù)以本協(xié)議為準(zhǔn)，原合同中與本協(xié)議不一致的條款不再適用。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：