委托買賣公司房產(chǎn)協(xié)議書

委托買賣公司房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有公司房產(chǎn)欲進行買賣，特委托乙方作為其代理人處理相關事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產(chǎn)用途為[商業(yè)/辦公/住宅等具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設施設備等情況，如精裝修，配備有中央空調(diào)、電梯等；或毛坯房等]。2.附屬設施及權益該房產(chǎn)所附屬的停車位情況：[共有[X]個停車位，其中地上[X]個，地下[X]個，具體位置及相關權益說明]。房產(chǎn)相關的土地使用權情況：土地使用年限至[具體日期]，剩余年限為[X]年。其他附屬設施及權益：[如有其他特殊附屬設施或權益，如水景、花園等，在此詳細說明]。二、委托事項1.甲方委托乙方為其代理人，代表甲方處理以下公司房產(chǎn)買賣相關事宜：尋找合適的房產(chǎn)買受人，并與之進行洽談、協(xié)商房產(chǎn)買賣的各項條款和條件。協(xié)助甲方與買受人簽訂房產(chǎn)買賣合同。辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶登記、產(chǎn)權轉移手續(xù)、繳納相關稅費等。協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)買賣相關的其他事宜，如協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題、與相關部門溝通等。2.乙方應按照本協(xié)議的約定，以甲方的名義，在授權范圍內(nèi)積極、勤勉地履行委托事項，維護甲方的合法權益。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房產(chǎn)買賣交易的進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方在履行委托事項過程中的行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在房產(chǎn)買賣合同簽訂前，有權決定是否接受買受人提出的交易條件。按照本協(xié)議的約定，在房產(chǎn)成功出售后，享有獲取相應房款的權利。2.義務向乙方提供與房產(chǎn)買賣相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證書、公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、房產(chǎn)評估報告等，并保證所提供資料的合法性和有效性。積極配合乙方辦理房產(chǎn)買賣過程中的各項手續(xù)，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關文件、提供身份證明等。按照本協(xié)議的約定，向乙方支付委托費用及相關稅費。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得干涉乙方正常履行委托事項，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定，獲取委托費用及相關報酬。在履行委托事項過程中，有權根據(jù)實際情況采取必要的措施和手段，但應及時向甲方匯報相關情況。對甲方提供的資料和信息享有保密的權利，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。2.義務嚴格按照本協(xié)議的約定，以甲方的名義，在授權范圍內(nèi)認真、負責地履行委托事項，盡最大努力促成房產(chǎn)買賣交易的成功。及時向甲方匯報房產(chǎn)買賣交易的進展情況，包括與買受人的洽談情況、交易條件的協(xié)商結果、手續(xù)辦理進度等，確保甲方對交易情況有充分的了解。對在履行委托事項過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房產(chǎn)信息等予以保密，不得泄露給任何第三方，否則應承擔相應的法律責任。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)買賣過程中的各項手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性、合規(guī)性和及時性。在辦理手續(xù)過程中，如遇問題或困難，應積極協(xié)調(diào)解決，并及時向甲方匯報。按照誠實信用原則，在與買受人洽談、協(xié)商交易條款時，維護甲方的利益，不得擅自作出有損甲方利益的承諾或讓步。四、委托費用及支付方式1.委托費用雙方約定，乙方完成本協(xié)議約定的委托事項后，甲方應向乙方支付委托費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該委托費用包含乙方為促成房產(chǎn)買賣交易而產(chǎn)生的各項費用，如差旅費、通訊費、文件制作費等，但不包括房產(chǎn)交易過程中應由甲方承擔的稅費及其他相關費用。2.支付方式房產(chǎn)買賣合同簽訂后，甲方向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方收到全部房款后，甲方向乙方支付剩余的委托費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，未按時、足額向乙方支付委托費用或相關稅費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因解除協(xié)議而遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，未按照約定履行委托事項或擅自變更委托事項，導致甲方利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為甲方因乙方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟損失及預期可得利益損失。乙方還應返還甲方已支付的委托費用，并按照本協(xié)議約定的委托費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如因甲方提供的資料不真實、不準確、不完整或甲方擅自干涉乙方正常履行委托事項，導致房產(chǎn)買賣交易無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期可得利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的費用（如律師費、訴訟費等）。4.若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政策變化而產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)買賣交易完成且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)