房東租賃合同解除協(xié)議書

房東租賃合同解除協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（租戶）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為____平方米?，F(xiàn)因[具體原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除原因雙方確認(rèn)，本合同解除的原因是[詳細(xì)說明解除合同的原因，例如乙方未能按照原租賃合同約定按時(shí)足額支付租金，經(jīng)甲方多次催告后仍未履行支付義務(wù)；或因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法正常使用，雙方協(xié)商一致解除合同等]。二、解除日期本合同自雙方簽署之日起解除，即____年__月__日。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的裝修情況，如墻面裝飾、地面材質(zhì)、門窗情況等；設(shè)施設(shè)備包括電器、家具、廚衛(wèi)設(shè)備等，逐一詳細(xì)說明品牌、型號、數(shù)量等]。2.租賃用途該房屋租賃用途為[明確租賃用途，如居住、辦公等]。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退房屋。有權(quán)檢查乙方是否按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的剩余租金、押金及其他費(fèi)用（如有）。在乙方騰退房屋后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋交接手續(xù)，如提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方與物業(yè)管理部門辦理交接等。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方在租賃期間的正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已收取的剩余租金、押金及其他費(fèi)用（如有）。在騰退房屋前，有權(quán)按照原租賃合同約定的用途正常使用該房屋，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定的騰退時(shí)間和其他相關(guān)義務(wù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退房屋，并將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常使用損耗除外）。結(jié)清租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。向甲方交還該房屋的所有鑰匙及其他相關(guān)物品。配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，如接受甲方檢查、簽署交接文件等。五、租金、押金及其他費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至____年__月__日的租金，甲方按照原租賃合同約定扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任（如有）后，剩余租金共計(jì)人民幣____元，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。2.押金結(jié)算乙方租賃期間向甲方支付的押金為人民幣____元，在乙方按照本協(xié)議約定履行完各項(xiàng)義務(wù)，騰退房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)在騰退房屋前自行結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)結(jié)清，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。六、房屋騰退及交接1.騰退時(shí)間乙方應(yīng)于本合同解除之日起____日內(nèi)騰空并搬離該房屋，將房屋交還給甲方。2.騰退標(biāo)準(zhǔn)乙方騰退房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)無任何乙方遺留的物品、垃圾等，房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好（正常使用損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除自行安裝的固定設(shè)施設(shè)備（如有），并對因拆除造成的房屋損壞進(jìn)行修復(fù)。3.交接手續(xù)乙方在騰退房屋前，應(yīng)提前通知甲方，以便甲方安排人員進(jìn)行驗(yàn)收。甲乙雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)共同對房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確交接的房屋狀況、物品清單等內(nèi)容。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制騰退措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)、保管費(fèi)、訴訟費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，或未結(jié)清租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未恢復(fù)原狀或未結(jié)清費(fèi)用金額的____%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方退還剩余租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的____%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：____