農(nóng)貿市場拍賣合同范本

農(nóng)貿市場拍賣合同范本?甲方（拍賣人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方接受委托，對位于[農(nóng)貿市場具體地址]的農(nóng)貿市場（以下簡稱"標的物"）進行拍賣，乙方在參與拍賣過程中競得該標的物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就農(nóng)貿市場的拍賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.農(nóng)貿市場位置：位于[詳細地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰標識或單位]，南至[具體方位及相鄰標識或單位]，西至[具體方位及相鄰標識或單位]，北至[具體方位及相鄰標識或單位]。2.建筑面積：總計[X]平方米，其中攤位面積[X]平方米，店鋪面積[X]平方米，倉庫面積[X]平方米等（根據(jù)實際情況詳細羅列各功能區(qū)域面積）。3.攤位及店鋪數(shù)量：攤位共計[X]個，分為[不同類型攤位的詳細說明，如蔬菜攤位[X]個、肉類攤位[X]個等]；店鋪共計[X]間，分別位于[具體樓層及位置分布]。4.配套設施水電設施：供電容量為[X]千瓦，配備[具體供電設備情況]；供水管道管徑為[X]毫米，日供水量可達[X]立方米，水源來自[供水來源]。消防設施：安裝有火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等完善的消防設施，并通過相關部門驗收合格，消防設施設備清單見附件[X]。通風及排水系統(tǒng)：配備機械通風設備[具體型號及數(shù)量]，通風換氣良好；排水系統(tǒng)完善，管徑為[X]毫米，排水坡度符合設計要求，能確保市場內污水及時排出。停車場：擁有地面停車場，停車位共計[X]個，滿足市場經(jīng)營及顧客停車需求。二、拍賣成交價格及付款方式1.成交價格：乙方以人民幣[X]元的價格競得本農(nóng)貿市場的經(jīng)營權及相關權益。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付拍賣成交價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完相關產(chǎn)權過戶或經(jīng)營權交接手續(xù)后的[X]個工作日內，乙方支付拍賣成交價款的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：剩余拍賣成交價款的[X]%，即人民幣[X]元，乙方應在本合同約定的市場交付之日起[X]個月內支付完畢。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取拍賣成交價款及相關費用。對乙方在合同履行過程中的違約行為，有權按照合同約定追究違約責任。有權要求乙方按照合同約定使用農(nóng)貿市場，不得擅自改變其用途。2.義務向乙方如實披露標的物的現(xiàn)狀、瑕疵及相關信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)貿市場相關的產(chǎn)權過戶、經(jīng)營權變更等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與相關部門進行溝通協(xié)調。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在拍賣成交后，按照合同約定的時間和條件向乙方交付農(nóng)貿市場，并確保交付時市場的設施設備、配套條件等符合本合同約定。負責處理與農(nóng)貿市場拍賣相關的債權債務關系，保證乙方在取得農(nóng)貿市場經(jīng)營權后不受任何第三方的干擾和主張權利。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得農(nóng)貿市場的經(jīng)營權及相關權益，并有權自主經(jīng)營、管理和使用農(nóng)貿市場。在合同履行過程中，有權要求甲方按照合同約定履行義務，協(xié)助辦理相關手續(xù)。對甲方提供的與農(nóng)貿市場相關的文件和資料享有知情權，有權查閱和復制與本合同履行相關的必要文件。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間支付拍賣成交價款及相關費用。按照法律法規(guī)及本合同約定使用農(nóng)貿市場，不得擅自改變其用途、結構和布局，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如需對農(nóng)貿市場進行裝修、改造或增設設施設備，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造方案不得損害市場整體形象和其他經(jīng)營者的利益，且費用由乙方自行承擔。負責農(nóng)貿市場的日常經(jīng)營管理和維護，承擔市場運營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、稅費等。接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供市場經(jīng)營情況的相關資料和數(shù)據(jù)。在合同期滿或提前解除合同后，按照合同約定將農(nóng)貿市場及相關設施設備完好地返還給甲方，并清理市場內的物品。四、交付及驗收1.交付時間：甲方應在本合同生效且乙方支付完定金后的[X]個工作日內，將農(nóng)貿市場交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件：交付時，農(nóng)貿市場應保持現(xiàn)狀，各項設施設備能夠正常運行，配套條件符合本合同約定。甲方應向乙方提供市場的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證書、消防驗收合格證、水電開戶證明等。3.驗收標準：乙方應在收到農(nóng)貿市場之日起[X]個工作日內進行驗收。驗收標準以本合同約定的標的物詳情及相關法律法規(guī)要求為準。如乙方發(fā)現(xiàn)市場存在不符合交付條件或合同約定的情況，應在驗收期限內書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至達到交付條件和驗收標準。整改費用由甲方承擔，但因乙方原因導致需要整改的除外。4.驗收確認：經(jīng)乙方驗收合格后，雙方應簽署驗收確認書。驗收確認書作為乙方接收農(nóng)貿市場的憑證，自簽署之日起，乙方正式享有農(nóng)貿市場的經(jīng)營權及相關權益。五、產(chǎn)權及經(jīng)營權相關事宜1.產(chǎn)權情況：本農(nóng)貿市場的產(chǎn)權歸屬[產(chǎn)權單位名稱]，產(chǎn)權證書編號為[具體編號]。甲方已取得合法的拍賣委托權，并保證在拍賣過程中及本合同履行過程中，不會因產(chǎn)權問題給乙方造成任何損失。2.經(jīng)營權期限：乙方取得本農(nóng)貿市場的經(jīng)營權期限為自本合同生效之日起[X]年。合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。如需續(xù)約，乙方應在合同期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂合同。3.經(jīng)營權變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將本農(nóng)貿市場的經(jīng)營權轉讓、轉租給第三方。如乙方確因特殊原因需要轉讓或轉租的，應提前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，按照甲方要求辦理相關手續(xù)。轉讓或轉租的價格及相關條款應符合本合同約定及市場公平原則，且乙方應承擔因轉讓或轉租產(chǎn)生的一切費用和法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付農(nóng)貿市場，每逾期一日，應按照拍賣成交價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的標的物存在虛假信息或隱瞞重大瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的拍賣成交價款及定金。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權過戶、經(jīng)營權變更等手續(xù)，或因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付拍賣成交價款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照拍賣成交價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變農(nóng)貿市場的用途、結構和布局，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同，乙方應承擔因此給甲方及其他第三方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間和條件返還農(nóng)貿市場及相關設施設備，每逾期一日，應按照拍賣成交價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應負責清理市場內的物品，并承擔因逾期返還給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于市場設施設