房地產(chǎn)二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房地產(chǎn)二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的二手房一套（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位一個(gè)，位于______，面積為_(kāi)_____平方米。2.裝修及設(shè)施設(shè)備情況該房產(chǎn)為精裝修，包含以下裝修及設(shè)施設(shè)備：地面鋪設(shè)______材質(zhì)地板；墻面采用______材質(zhì)粉刷；廚房配備______品牌櫥柜、______品牌爐灶、______品牌抽油煙機(jī)等；衛(wèi)生間配備______品牌馬桶、______品牌淋浴噴頭、______品牌洗手盆等；室內(nèi)安裝______品牌空調(diào)______臺(tái)；配備______品牌熱水器一臺(tái)；其他設(shè)施設(shè)備包括______。3.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（自住/出租等），若為出租狀態(tài)，租戶姓名為_(kāi)_____，租賃期限至______年______月______日，租金為_(kāi)_____元/月，押金為_(kāi)_____元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房產(chǎn)未被查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況、房屋租賃情況等。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)騰空該房產(chǎn)，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。交付的相關(guān)資料包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、物業(yè)合同等。6.甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于個(gè)人所得稅、手續(xù)費(fèi)等。4.乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及物業(yè)合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金在乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款時(shí)可充抵轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，將尾款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，按照本協(xié)議約定騰空該房產(chǎn)，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.若交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定的裝修及設(shè)施設(shè)備狀況不符，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或支付賠償款。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、有效的資料。若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)遲延辦理，每遲延一日，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款或未按照約定履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每遲延一日，按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方遲延支付超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），并賠償對(duì)方因此所遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)