土地代理出租合同范本

土地代理出租合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]乙方（受托人）：名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方擁有[土地具體位置及范圍詳細(xì)描述]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），有意將其出租；乙方具備土地代理出租服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供土地代理出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門(mén)牌號(hào)等]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積表述]平方米）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：地上建筑物情況：[詳細(xì)說(shuō)明地上有無(wú)建筑物及建筑物的現(xiàn)狀，如是否有廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓等，以及其建造年代、結(jié)構(gòu)、使用狀況等]基礎(chǔ)設(shè)施情況：[描述土地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施配套情況，如是否通水、通電、通路、通訊等，以及現(xiàn)有設(shè)施的運(yùn)行狀況]二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方代理出租該土地，乙方負(fù)責(zé)尋找潛在承租人、洽談租賃事宜、起草租賃合同、協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)處理租賃過(guò)程中的相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，以甲方名義與承租人簽訂租賃合同，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解土地出租進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方擬定的租賃合同及其他相關(guān)文件有審核權(quán)，有權(quán)提出修改意見(jiàn)。在租賃過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否與承租人簽訂租賃合同。2.義務(wù)：向乙方提供與土地相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、土地規(guī)劃文件、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明等。協(xié)助乙方辦理土地出租過(guò)程中需要甲方配合的手續(xù)，如提供身份證明、蓋章等。按照本合同約定支付乙方代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取代理費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展土地出租的相關(guān)工作，包括但不限于尋找承租人、洽談租賃條件等。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)租賃合同的條款進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)：遵守法律法規(guī)及本合同約定，誠(chéng)實(shí)守信地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。積極尋找潛在承租人，按照合理、謹(jǐn)慎的原則洽談租賃事宜，努力為甲方爭(zhēng)取最優(yōu)的租賃條件。向甲方如實(shí)匯報(bào)土地出租進(jìn)展情況，定期提供書(shū)面報(bào)告，包括潛在承租人的情況、租賃談判的進(jìn)展、租賃合同的擬定情況等。妥善保管與土地出租相關(guān)的文件、資料，在租賃業(yè)務(wù)結(jié)束后及時(shí)移交給甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自與承租人簽訂租賃合同或變更租賃合同的主要條款。四、代理期限1.本合同代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.在代理期限屆滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。五、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為土地年租金的[X]%。若因乙方原因?qū)е峦恋刈饨鹛岣?，超出部分租金的[X]%作為乙方額外的代理費(fèi)用。2.支付方式：在乙方成功促成甲方與承租人簽訂租賃合同且承租人支付首筆租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首年代理費(fèi)用。此后，每年代理費(fèi)用在承租人支付當(dāng)年租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在每次收取代理費(fèi)用前向甲方提供合法有效的發(fā)票。六、租賃合同的簽訂與履行1.乙方應(yīng)在與潛在承租人達(dá)成租賃意向后，及時(shí)將租賃合同草案提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到草案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見(jiàn)，乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改完善。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致并審核通過(guò)后，乙方以甲方名義與承租人簽訂租賃合同。租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金及支付方式、土地用途、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等主要條款。3.在租賃合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督承租人按照合同約定使用土地，及時(shí)處理承租人提出的問(wèn)題和糾紛。如因承租人原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取措施維護(hù)甲方權(quán)益。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，向乙方提供虛假資料或拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，如未積極尋找承租人、未如實(shí)匯報(bào)出租進(jìn)展情況、擅自變更租賃合同條款等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或與土地出租相關(guān)的敏感信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的期限完成代理工作，每逾期一日，應(yīng)按照已收取代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用及支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）