化工工廠廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

化工工廠廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的化工工廠廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廠房面積：該廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。3.廠房結(jié)構(gòu)：該廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米。4.附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風設(shè)備等]，附屬設(shè)施應能正常運行且符合相關(guān)標準和規(guī)定。5.土地情況：該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限至[具體日期]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓款、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款以及辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應在甲方辦理完廠房及土地使用權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在廠房及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將廠房實際交付給乙方后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對該廠房擁有合法的處分權(quán)，保證該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供辦理廠房及土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至廠房實際交付給乙方前，妥善保管該廠房及附屬設(shè)施，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或損毀。如因甲方原因?qū)е略搹S房及附屬設(shè)施受損或滅失，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。在廠房實際交付給乙方時，保證該廠房及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方履行義務。在甲方協(xié)助下辦理廠房及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。在廠房實際交付后，對該廠房及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理廠房及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的全部責任。在廠房實際交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е略搹S房及附屬設(shè)施受損或發(fā)生安全事故，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。四、廠房交付及過戶1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施實際交付給乙方。交付時，雙方應簽署廠房交付確認書，確認交付的具體情況。2.過戶手續(xù)辦理甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理廠房及土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應在收到甲方提供的資料后[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過戶申請，并積極配合辦理手續(xù)。辦理廠房及土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的全部費用由[雙方約定承擔方]承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得廠房及土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變廠房用途或進行違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廠房及土地使用權(quán)，乙方已支付的款項不予退還。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處