三方購房合同解除協(xié)議書

三方購房合同解除協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于______（房屋具體地址）房屋的《房屋買賣合同》（以下簡稱"原購房合同"），現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，就解除原購房合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______，房屋所在樓層為______層，所在樓棟總層數(shù)為______層。房屋附帶的裝修情況為______（毛坯/簡裝/精裝等），屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于______（詳細(xì)列舉如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）。房屋土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥等），房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______。2.中介服務(wù)內(nèi)容丙方作為居間方，為甲、乙雙方提供了房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方洽談合同條款、促成雙方簽訂原購房合同、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。二、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方、丙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。在乙方、丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方、丙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交付時(shí)符合原購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定配合乙方、丙方辦理相關(guān)解除合同及退款等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方、丙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。在甲方、丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照原購房合同約定及本協(xié)議約定向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用（如有）。在收到甲方退還的款項(xiàng)后，向甲方出具收款憑證。配合甲方、丙方辦理相關(guān)解除合同及退款等手續(xù)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方、乙方按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用（如有）。在甲方、乙方未按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照法律規(guī)定及行業(yè)規(guī)范，誠信、勤勉地履行居間義務(wù)，促成甲、乙雙方簽訂原購房合同。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)解除合同及退款等手續(xù)，提供必要的文件和信息。對(duì)甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律另有規(guī)定或經(jīng)甲、乙雙方書面同意的除外。三、合同解除及退款事宜1.三方一致同意解除原購房合同，自本協(xié)議生效之日起，原購房合同不再履行，三方之間基于原購房合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）退還給乙方。退款方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，明確具體方式），退款至乙方指定的銀行賬戶：______（開戶行名稱、賬號(hào)、戶名）。3.乙方應(yīng)在收到甲方退還的購房款后的______個(gè)工作日內(nèi)，將原購房合同原件及相關(guān)購房憑證交付給甲方。4.關(guān)于丙方的中介服務(wù)費(fèi)用，三方約定如下：若因甲方原因?qū)е略彿亢贤獬追綉?yīng)按照原購房合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付該費(fèi)用，支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，明確具體方式），支付至丙方指定的銀行賬戶：______（開戶行名稱、賬號(hào)、戶名）。若因乙方原因?qū)е略彿亢贤獬?，乙方?yīng)按照原購房合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付該費(fèi)用，支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，明確具體方式），支付至丙方指定的銀行賬戶：______（開戶行名稱、賬號(hào)、戶名）。若因三方協(xié)商一致或不可抗力等不可歸責(zé)于任何一方的原因?qū)е略彿亢贤獬?，丙方已收取的中介服?wù)費(fèi)用不予退還，三方互不承擔(dān)因原購房合同解除而產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用支付責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方除退還全部購房款外，還應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將原購房合同原件及相關(guān)購房憑證交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方除返還已收取的購房款外，還應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.若甲方、乙方未按照本協(xié)議約定支付丙方中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向丙方支付違約金。逾期超過______日的，丙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方、乙方的違約責(zé)任，并要求甲方、乙方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。若因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日丙方（蓋章）：_______