地下車位買賣合同范本

地下車位買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就地下車位買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.車位位置本合同項(xiàng)下的地下車位位于[具體小區(qū)名稱及地址]地下[X]層[X]區(qū)[X]號(hào)車位（以下簡(jiǎn)稱"該車位"）。該車位的具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付情況為準(zhǔn)，出賣人應(yīng)在交付前向買受人提供該車位的詳細(xì)位置圖及相關(guān)標(biāo)識(shí)。2.車位尺寸該車位為標(biāo)準(zhǔn)尺寸，長(zhǎng)約[X]米，寬約[X]米，滿足一般小型汽車的停放需求。車位內(nèi)地面平整，無明顯坑洼、裂縫等質(zhì)量問題，確保車輛停放安全。3.配套設(shè)施該車位所在區(qū)域配備有完善的照明設(shè)施，確保在夜間能夠正常使用。設(shè)有排水系統(tǒng)，以保證車位內(nèi)無積水現(xiàn)象，防止車輛及相關(guān)設(shè)施受潮損壞。車位周邊設(shè)置有明顯的車位標(biāo)識(shí)及交通指示標(biāo)線，便于車輛準(zhǔn)確停放。4.使用期限買受人享有該車位的永久使用權(quán)。該車位所占用的土地使用權(quán)期限與該小區(qū)土地使用權(quán)期限一致，在土地使用期限內(nèi)，買受人無需另行支付土地相關(guān)費(fèi)用。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取車位價(jià)款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該車位享有相應(yīng)的管理權(quán)利。2.義務(wù)保證該車位的合法性，即該車位已取得合法的建設(shè)規(guī)劃許可，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因車位產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買受人無法正常使用該車位，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還買受人已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照銀行同期貸款利率向買受人支付利息，同時(shí)賠償買受人因此遭受的全部損失。在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提供該車位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或證明該車位合法性的有效文件（如有）。負(fù)責(zé)對(duì)該車位進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保車位及周邊設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)車位及設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)在接到買受人通知后的[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或處理。因出賣人未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致買受人無法正常使用車位的，出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式將該車位交付給買受人。交付時(shí)，應(yīng)確保車位符合本合同約定的交付條件，并向買受人提供《車位交付確認(rèn)書》。在交付后[X]年內(nèi)，如因該車位的工程質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因買受人使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損失除外。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用該車位。在車位使用過程中，享有對(duì)車位及周邊設(shè)施的合理使用權(quán)利。有權(quán)要求出賣人按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付車位價(jià)款。按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用該車位，不得擅自改變車位用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因買受人原因?qū)е萝囄粨p壞或給其他業(yè)主造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合出賣人及小區(qū)物業(yè)管理公司對(duì)車位進(jìn)行管理，遵守相關(guān)管理規(guī)定，按時(shí)繳納車位管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在接收車位時(shí)，應(yīng)按照出賣人提供的《車位交付確認(rèn)書》進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣人。三、價(jià)款及支付方式（一）車位價(jià)款該車位的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式買受人選擇以下第[具體支付方式]種方式支付車位價(jià)款：1.一次性付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部車位價(jià)款一次性支付至出賣人指定的銀行賬戶。出賣人收到全部?jī)r(jià)款后，應(yīng)向買受人出具收款憑證。2.分期付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，買受人支付第二期價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，買受人支付剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。出賣人在收到每一期價(jià)款后，應(yīng)向買受人出具收款憑證。如買受人未按照上述約定按時(shí)支付任何一期價(jià)款，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，同時(shí)買受人應(yīng)按照未支付價(jià)款金額的[X%]向出賣人支付違約金。3.銀行貸款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]），并按照銀行要求提供辦理貸款所需的全部資料。買受人應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因買受人原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放至出賣人賬戶，買受人應(yīng)在銀行通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分，并按照未支付價(jià)款金額的[X%]向出賣人支付違約金。如買受人逾期超過[X]個(gè)工作日仍未補(bǔ)足差額部分，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金。出賣人應(yīng)在收到銀行發(fā)放的全部貸款后，向買受人出具收款憑證。四、交付時(shí)間及交付條件（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將該車位交付給買受人。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.該車位已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。2.車位內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用，包括但不限于照明設(shè)施、排水系統(tǒng)、車位標(biāo)識(shí)等。3.出賣人應(yīng)向買受人提供《車位交付確認(rèn)書》，買受人在確認(rèn)書簽字后視為該車位已正式交付。五、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照銀行同期貸款利率向買受人支付利息。2.如因出賣人原因?qū)е略撥囄淮嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響買受人正常使用的，出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（具體責(zé)任內(nèi)容見本合同第二條出賣人義務(wù)部分）。3.如出賣人未按照本合同約定履行車位維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致買受人無法正常使用車位的，出賣人應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金，并在接到買受人通知后的[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或處理，直至車位恢復(fù)正常使用狀態(tài)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人連續(xù)[X]日以上無法正常使用車位的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照銀行同期貸款利率向買受人支付利息。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付車位價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款金額的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金。2.如買受人擅自改變車位用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人恢復(fù)車位原狀，同時(shí)買受人應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。如因買受人的行為給出賣人或其他業(yè)主造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如買受人未按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納車位管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X‰]向出賣人支付違約金。經(jīng)出賣人書面通知后仍未繳納的，出賣人有權(quán)采取停止服務(wù)等措施，由此給買受人造成的損失由買受人自行承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2