辦公場所出租合同范本

辦公場所出租合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公場所出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.辦公場所位置：甲方將位于[具體地址]的辦公場所（以下簡稱"該辦公場所"）出租給乙方使用。該辦公場所建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該辦公場所僅作為辦公用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該辦公場所現(xiàn)有配套設(shè)施（包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等）能正常使用，并在交付乙方使用前進行必要的檢查和維護。乙方應(yīng)對甲方提供的配套設(shè)施進行合理使用和妥善保管，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該辦公場所，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用該辦公場所的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該辦公場所權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證乙方在租賃期間能正常使用該辦公場所。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該辦公場所及配套設(shè)施，并確保其能正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該辦公場所的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進行維修養(yǎng)護，確保乙方的正常使用安全。如因甲方原因?qū)е略撧k公場所出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需對該辦公場所進行改建、擴建或裝修等，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方改建、擴建或裝修等行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該辦公場所及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對該辦公場所進行內(nèi)部裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修后的辦公場所恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該辦公場所及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該辦公場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該辦公場所內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)、環(huán)境污染等事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)按時繳納因使用該辦公場所而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。如乙方逾期未繳納，甲方有權(quán)代為繳納，并從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)補足押金。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將該辦公場所及甲方提供的配套設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該辦公場所及配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對該辦公場所的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修養(yǎng)護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該辦公場所，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該辦公場所，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該辦公場所的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定按時交還該辦公場所及配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方違反本合同約定，在該辦公場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回該辦公場所，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商