房屋個(gè)人區(qū)域變更協(xié)議書

房屋個(gè)人區(qū)域變更協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋個(gè)人區(qū)域變更事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.個(gè)人區(qū)域變更范圍雙方約定對(duì)房屋內(nèi)的[具體個(gè)人區(qū)域，如臥室、書房、衛(wèi)生間等的部分空間或設(shè)施等]進(jìn)行變更。變更內(nèi)容包括但不限于：[詳細(xì)描述變更的具體內(nèi)容，如拆除原有的隔斷墻、重新鋪設(shè)地面材料、更換門窗等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋平面圖等，以便乙方了解房屋現(xiàn)狀，進(jìn)行變更設(shè)計(jì)和施工。協(xié)助乙方辦理與房屋變更相關(guān)的必要手續(xù)，如物業(yè)備案等，提供必要的協(xié)助和配合。保證所提供的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常施工和使用的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋個(gè)人區(qū)域的變更施工，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工范圍進(jìn)行房屋個(gè)人區(qū)域的變更施工。施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)安全規(guī)范，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。變更施工所需的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付變更費(fèi)用。變更施工完成后，負(fù)責(zé)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行保修，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或其他問題的，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、變更費(fèi)用及支付方式1.變更費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋個(gè)人區(qū)域變更的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部變更施工內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付變更費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋個(gè)人區(qū)域變更施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體工程完成、水電安裝完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付變更費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋個(gè)人區(qū)域變更施工全部完成，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方向甲方支付剩余變更費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、施工期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]日內(nèi)完成全部房屋個(gè)人區(qū)域的變更施工。如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照變更費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致施工延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.在施工過程中，如遇下列情況之一的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，工期相應(yīng)順延：設(shè)計(jì)變更或工程量增加。不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方未能按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助或配合。其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋個(gè)人區(qū)域變更施工應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)應(yīng)滿足雙方約定的設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量要求。2.驗(yàn)收程序乙方完成每一道施工工序后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收的，視為該工序驗(yàn)收合格。房屋個(gè)人區(qū)域變更施工全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工范圍進(jìn)行施工，或未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照變更費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期完工的，除按照上述約定支付違約金外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定的延誤工期違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)