2025新商業(yè)租賃合同樣本

2025新商業(yè)租賃合同樣本商業(yè)租賃合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為出租商業(yè)用房的合法權(quán)利人，乙方擬承租該商業(yè)用房用于合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就商業(yè)用房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況甲方出租的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）位于，建筑面積為平方米，具體位置和范圍以本合同附件《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。該租賃物的權(quán)屬證明文件為，甲方承諾對(duì)該租賃物擁有完整的所有權(quán)或出租權(quán)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。若雙方在租賃期屆滿前日內(nèi)未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：），按支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。首期租金應(yīng)于年月日前支付，此后每期租金應(yīng)于每月日前支付。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條租金調(diào)整租賃期間，若市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)超過%，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于原租金的%。租金調(diào)整的具體時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條租賃物的交付甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，雙方簽署《交付確認(rèn)書》。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供租賃物的現(xiàn)狀說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，確保租賃物的合法性。甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，包括但不限于權(quán)屬清晰、無查封、無抵押等。甲方應(yīng)按時(shí)完成租賃物的交付，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方的行為違反法律法規(guī)或合同約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)合法使用租賃物，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及公共設(shè)施，維護(hù)租賃物的整潔和完好，不得損壞租賃物或公共設(shè)備。乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的使用性質(zhì)，確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。第七條維修與維護(hù)租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若租賃物的主體結(jié)構(gòu)或甲方提供的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，無法正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修需要，甲方需進(jìn)入租賃物進(jìn)行施工的，應(yīng)提前日通知乙方，雙方應(yīng)相互配合，避免影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間，與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方僅承擔(dān)租金及因使用租賃物產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。若法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)依法繳納。第九條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。若因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同。若乙方未按約定支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金及違約金。若甲方未按約定交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)超過日，乙方可解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，并賠償損失。第十條違約責(zé)任若任何一方未履行或未完全履行本合同的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償全部損失。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金，直至租金付清為止。若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同附件包括：租賃物平面圖、交付確認(rèn)書、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：