農(nóng)村民房流轉(zhuǎn)合同范本

農(nóng)村民房流轉(zhuǎn)合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村民房具體地址]的農(nóng)村民房一處，乙方有意受讓該民房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村民房流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該農(nóng)村民房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋層數(shù)為[X]層，共有房間[X]間，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛(wèi)生間[X]間。房屋配套設(shè)施包括但不限于：門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、照明設(shè)施等。2.宅基地情況該民房所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)]，宅基地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。宅基地的四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用房屋及宅基地。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村民房及宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制。向乙方如實(shí)告知房屋及宅基地的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、是否存在安全隱患、宅基地的使用限制等。協(xié)助乙方辦理農(nóng)村民房流轉(zhuǎn)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向集體經(jīng)濟(jì)組織備案等，并提供必要的證明文件和協(xié)助。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何糾紛。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的條件受讓農(nóng)村民房及宅基地，并享有對(duì)房屋及宅基地的使用、收益等權(quán)利。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修、改造，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害房屋及宅基地的原有結(jié)構(gòu)和功能。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用房屋及宅基地，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。負(fù)責(zé)辦理農(nóng)村民房流轉(zhuǎn)過程中可能涉及的自身相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在房屋使用過程中，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞或滅失的，由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)村民房及宅基地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋及宅基地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，且房屋實(shí)際交付之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付內(nèi)容交付房屋的鑰匙、房屋使用說明書、宅基地使用證等相關(guān)證件和資料。確保房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施正常運(yùn)行，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶或交接手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知房屋及宅基地真實(shí)情況，或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用房屋及宅基地的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的用途使用房屋及宅基地，或未對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋交付清單、宅基地使用證復(fù)印件等，與本合同正文具有