城市綜合體股權轉讓與商業(yè)運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市綜合體股權轉讓與商業(yè)運營合同甲方（股權轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權轉讓描述1.股權轉讓內容甲方同意將其持有的城市綜合體項目公司______%的股權轉讓給乙方。股權轉讓涉及的具體股權結構、股權比例等細節(jié)，雙方應在合同中明確約定。2.股權轉讓價格股權轉讓價格為人民幣______元（大寫：______），該價格根據(jù)項目公司凈資產(chǎn)、市場價值等因素確定。二、商業(yè)運營描述1.商業(yè)運營范圍乙方獲得甲方轉讓的股權后，有權對城市綜合體項目進行商業(yè)運營管理。商業(yè)運營范圍包括但不限于物業(yè)管理、商業(yè)招商、運營管理等。2.商業(yè)運營期限乙方獲得商業(yè)運營權的期限為______年，自股權轉讓手續(xù)辦理完畢之日起計算。三、股權轉讓與商業(yè)運營費用1.股權轉讓費用乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付股權轉讓款人民幣______元（大寫：______）。2.商業(yè)運營費用乙方在商業(yè)運營過程中產(chǎn)生的相關費用，如物業(yè)管理費、招商費等，由乙方自行承擔。四、交割與生效1.交割時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內，完成股權轉讓手續(xù)的辦理，并將股權轉讓給乙方。2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方進行股權轉讓后的商業(yè)運營進行監(jiān)督和管理，確保運營符合合同約定和相關規(guī)定。有權要求乙方定期提交商業(yè)運營報告，包括但不限于財務報表、運營數(shù)據(jù)等。義務：向乙方提供必要的股權轉讓文件和資料，確保股權轉讓手續(xù)的順利進行。協(xié)助乙方完成商業(yè)運營所需的各項審批和備案手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：在獲得股權轉讓后，享有城市綜合體項目的商業(yè)運營權，并有權決定運營策略和管理團隊。有權根據(jù)市場情況調整運營策略，但需提前通知甲方并取得甲方同意。義務：按照合同約定和相關規(guī)定進行商業(yè)運營，確保項目運營的合法性和合規(guī)性。定期向甲方報告商業(yè)運營情況，包括但不限于財務狀況、運營成果等。六、股權轉讓與商業(yè)運營效果1.股權轉讓效果甲方應在股權轉讓完成后，確保乙方能夠合法行使商業(yè)運營權，并享有相應的權益。乙方應在獲得股權轉讓后，確保項目運營達到合同約定的效果和目標。2.商業(yè)運營效果乙方應確保城市綜合體項目的商業(yè)運營達到預期效果，包括但不限于客流量、收益等。甲方有權對乙方商業(yè)運營效果進行評估，并提出改進建議。七、保密條款1.保密內容雙方對本合同內容以及股權轉讓和商業(yè)運營過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。2.保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起______年。3.違約責任如一方違反保密義務，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決費用因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于股權轉讓價格、運營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至股權轉讓完成且商業(yè)運營合同履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽