專業(yè)研發(fā)機構(gòu)廠房租賃及技術(shù)成果轉(zhuǎn)化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

專業(yè)研發(fā)機構(gòu)廠房租賃及技術(shù)成果轉(zhuǎn)化合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房租賃描述1.廠房信息廠房名稱：______廠房地址：______廠房面積：______廠房結(jié)構(gòu)：______廠房設(shè)施：______廠房應(yīng)符合國家相關(guān)標準及甲方生產(chǎn)需求。2.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式1.租金廠房租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為：每月______日前支付當月租金。2.其他費用甲方應(yīng)承擔水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用標準按乙方提供的收費標準執(zhí)行。三、技術(shù)成果轉(zhuǎn)化1.技術(shù)成果甲方在租賃期間研發(fā)的技術(shù)成果，乙方同意甲方享有優(yōu)先轉(zhuǎn)化權(quán)。甲方應(yīng)保證其技術(shù)成果的合法性和非侵權(quán)性。2.轉(zhuǎn)化方式技術(shù)成果轉(zhuǎn)化方式包括但不限于專利申請、技術(shù)許可、技術(shù)合作等。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定具體轉(zhuǎn)化方式。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方如擅自改變廠房用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約責任乙方如未按時交付廠房，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如未保證廠房設(shè)施的正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的廠房及設(shè)施進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃范圍和使用方式，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并保持廠房及設(shè)施的合理使用和保養(yǎng)。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合乙方進行技術(shù)成果轉(zhuǎn)化活動等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供廠房及設(shè)施后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U期限縮短或廠房及設(shè)施使用不當，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供廠房及設(shè)施。對甲方進行技術(shù)成果轉(zhuǎn)化活動提供必要的支持和協(xié)助。六、技術(shù)成果轉(zhuǎn)化1.轉(zhuǎn)化流程甲方在進行技術(shù)成果轉(zhuǎn)化前，應(yīng)與乙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)化方案和收益分配方式。乙方應(yīng)配合甲方進行技術(shù)成果轉(zhuǎn)化，并提供必要的資源和支持。2.轉(zhuǎn)化成果轉(zhuǎn)化成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)化成果的合法性和非侵權(quán)性。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為：每月______日前支付當月租金。租金支付比例可根據(jù)雙方協(xié)商確定，如分期支付或按季度支付。2.轉(zhuǎn)化收益分配轉(zhuǎn)化收益的分配方式由雙方協(xié)商確定，可按比例分成或根據(jù)實際貢獻分配。轉(zhuǎn)化收益的支付期限和方式由雙方另行書面約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕使用廠房及設(shè)施，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供廠房及設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未配合甲方進行技術(shù)成果轉(zhuǎn)化，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于廠房使用情況、技術(shù)成果轉(zhuǎn)化方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：