地庫物業(yè)管理合同范本

地庫物業(yè)管理合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體小區(qū)名稱]地下車庫（以下簡(jiǎn)稱"地庫"），為了確保地庫的正常使用和管理，維護(hù)地庫的秩序和安全，甲方委托乙方對(duì)該地下車庫提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提供地庫物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[具體小區(qū)名稱]地下車庫2.物業(yè)位置：[詳細(xì)地址]3.占地面積：[X]平方米4.建筑面積：[X]平方米5.車位數(shù)量：[X]個(gè)二、服務(wù)內(nèi)容1.車輛停放管理負(fù)責(zé)地庫內(nèi)車輛的有序停放引導(dǎo)，確保車輛停放整齊，通道暢通。對(duì)進(jìn)入地庫的車輛進(jìn)行登記，記錄車輛牌號(hào)、進(jìn)入時(shí)間等信息。按照規(guī)定收取停車費(fèi)用，并開具合法有效的票據(jù)。2.安全防范管理配備專業(yè)的安保人員，實(shí)行24小時(shí)值班制度，負(fù)責(zé)地庫的安全巡邏，防止車輛被盜、被損壞等事件的發(fā)生。安裝監(jiān)控設(shè)備，對(duì)地下車庫進(jìn)行全方位監(jiān)控，監(jiān)控資料保存期限不少于[X]天。制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理定期對(duì)地庫內(nèi)的照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。及時(shí)修復(fù)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障，如遇重大故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取應(yīng)急措施，減少對(duì)車輛和人員的影響。4.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)地庫內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，包括地面清掃、墻面清潔、車位清潔等，保持地庫環(huán)境整潔。定期清理地庫內(nèi)的垃圾，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)，防止異味產(chǎn)生。5.交通秩序管理在地庫內(nèi)設(shè)置明顯的交通標(biāo)識(shí)和標(biāo)線，引導(dǎo)車輛按規(guī)定行駛。對(duì)違規(guī)停車、逆行等行為進(jìn)行勸阻和制止，維護(hù)地庫內(nèi)的交通秩序。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解地庫物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況。有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供地庫的相關(guān)資料，包括但不限于地庫平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好地庫物業(yè)管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)處理與地庫使用人之間的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本合同約定使用地庫內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管地庫內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。加強(qiáng)對(duì)安保人員、保潔人員等工作人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月每車位[X]元。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自改變地庫內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的用途或損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未妥善保管地庫內(nèi)的監(jiān)控資料等重要信息，導(dǎo)致資料丟失或泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。六、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_