委托建設(shè)施工監(jiān)理協(xié)議書(shū)

委托建設(shè)施工監(jiān)理協(xié)議書(shū)?委托人：名稱(chēng)：[委托人公司名稱(chēng)]法定代表人：[委托人法定代表人姓名]地址：[委托人公司地址]聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]監(jiān)理人：名稱(chēng)：[監(jiān)理人公司名稱(chēng)]法定代表人：[監(jiān)理人法定代表人姓名]地址：[監(jiān)理人公司地址]聯(lián)系方式：[監(jiān)理人聯(lián)系電話]鑒于委托人擬進(jìn)行[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]的建設(shè)施工，為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人委托監(jiān)理人對(duì)該建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理服務(wù)。經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程規(guī)模及內(nèi)容：工程規(guī)模：[描述工程的建筑面積、層數(shù)、跨度等具體規(guī)模指標(biāo)]工程內(nèi)容：包括但不限于[列舉工程涵蓋的主要施工內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程等]4.工程總投資：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）二、監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理服務(wù)范圍：本監(jiān)理服務(wù)涵蓋[詳細(xì)說(shuō)明監(jiān)理服務(wù)所涉及的工程項(xiàng)目范圍，包括各單項(xiàng)工程、單位工程等]2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理協(xié)助委托人審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等文件，并提出意見(jiàn)和建議。參與委托人組織的施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底會(huì)議，做好會(huì)議記錄，并整理相關(guān)紀(jì)要。協(xié)助委托人審查施工單位的資質(zhì)、人員資格證書(shū)及施工機(jī)械設(shè)備等情況，確保施工單位具備承擔(dān)本工程施工的能力。施工階段監(jiān)理審查施工單位提交的工程進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督施工單位按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，定期檢查工程實(shí)際進(jìn)度情況，分析進(jìn)度偏差原因，并提出相應(yīng)的調(diào)整措施和建議。對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督管理，檢查施工單位的質(zhì)量管理體系運(yùn)行情況，審查施工單位提交的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等質(zhì)量文件，對(duì)關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站監(jiān)理，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件的要求。對(duì)工程建設(shè)資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理，審查施工單位提交的工程款支付申請(qǐng)，協(xié)助委托人控制工程投資，防止超支現(xiàn)象發(fā)生。檢查施工單位的安全生產(chǎn)管理情況，監(jiān)督施工單位按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)組織施工，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，消除安全事故隱患，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方關(guān)系，定期組織召開(kāi)工程例會(huì)，及時(shí)解決工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，協(xié)調(diào)施工單位與委托人、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商等之間的工作關(guān)系，保證工程建設(shè)順利進(jìn)行。審核施工單位提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)助委托人分析工程變更對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面的影響，并提出審核意見(jiàn)，報(bào)委托人批準(zhǔn)后監(jiān)督實(shí)施。督促施工單位做好工程資料的收集、整理和歸檔工作，審查施工單位提交的工程竣工資料，確保工程資料真實(shí)、完整、有效。竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理協(xié)助委托人組織工程竣工驗(yàn)收，審查施工單位提交的工程竣工報(bào)告，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，提出整改意見(jiàn)，督促施工單位進(jìn)行整改，直至工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。參與工程竣工驗(yàn)收會(huì)議，整理竣工驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要，協(xié)助委托人辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。保修階段監(jiān)理負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量保修情況，督促施工單位履行工程質(zhì)量保修義務(wù)，對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析，并確定責(zé)任歸屬。協(xié)助委托人處理工程質(zhì)量保修期間出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)督施工單位對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，確保工程質(zhì)量保修工作的順利進(jìn)行。三、監(jiān)理服務(wù)期限監(jiān)理服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起，至本工程竣工驗(yàn)收合格并辦理完工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，且監(jiān)理人完成全部監(jiān)理服務(wù)工作，委托人支付完全部監(jiān)理費(fèi)用之日止。預(yù)計(jì)監(jiān)理服務(wù)期限為[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，具體以實(shí)際工程進(jìn)度為準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）委托人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)監(jiān)理人的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求監(jiān)理人更換不稱(chēng)職的監(jiān)理人員。有權(quán)對(duì)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的支付進(jìn)行審核和調(diào)整。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知監(jiān)理人。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向監(jiān)理人提供開(kāi)展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、施工許可證等。協(xié)助監(jiān)理人協(xié)調(diào)與工程建設(shè)其他相關(guān)方的關(guān)系，為監(jiān)理人開(kāi)展工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。對(duì)監(jiān)理人提交的監(jiān)理文件、資料等進(jìn)行審查和確認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）監(jiān)理人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求委托人提供開(kāi)展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料。有權(quán)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、投資等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，并提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整監(jiān)理工作方案，但應(yīng)提前通知委托人。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備具備相應(yīng)資格和能力的監(jiān)理人員，并將監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成人員名單及聯(lián)系方式書(shū)面通知委托人。按照國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件的要求，以及本協(xié)議約定的監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，為委托人提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。定期向委托人提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、總結(jié)報(bào)告等監(jiān)理文件，及時(shí)報(bào)告工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題，并提出解決方案和建議。保守在監(jiān)理工作中知悉的委托人的商業(yè)秘密和工程建設(shè)相關(guān)信息，不得泄露給第三方。接受委托人的監(jiān)督檢查，對(duì)委托人提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行整改。在監(jiān)理服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，按照委托人的要求及時(shí)移交監(jiān)理文件、資料等。五、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用本工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，委托人向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.工程基礎(chǔ)完工后，委托人在收到監(jiān)理人提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[基礎(chǔ)完工付款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.工程主體結(jié)構(gòu)完工后，委托人在收到監(jiān)理人提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[主體結(jié)構(gòu)完工付款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.工程竣工驗(yàn)收合格后，委托人在收到監(jiān)理人提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[竣工驗(yàn)收合格付款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。5.工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理完畢，且監(jiān)理人完成全部監(jiān)理服務(wù)工作，委托人在收到監(jiān)理人提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。監(jiān)理人應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向委托人提供合法有效的發(fā)票，否則委托人有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.委托人違約責(zé)任若委托人未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向監(jiān)理人支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款期限]日的，監(jiān)理人有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)工作，并要求委托人支付已完成監(jiān)理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，因此給監(jiān)理人造成損失的，委托人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若委托人未按照本協(xié)議約定向監(jiān)理人提供開(kāi)展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，導(dǎo)致監(jiān)理人無(wú)法正常開(kāi)展監(jiān)理工作，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償監(jiān)理人因此遭受的損失。2.監(jiān)理人違約責(zé)任若監(jiān)理人未按照本協(xié)議約定的監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。委托人有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的，委托人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求監(jiān)理人返還已支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)賠償委托人因此遭受的全部損失。若監(jiān)理人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提交監(jiān)理文件、資料等，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[逾期提交違約金比例]向委托人支付違約金。逾期超過(guò)[逾期提交期限]日的，委托人有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，給委托人造成損失的，監(jiān)理人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若監(jiān)理人泄露在監(jiān)理工作中知悉的委托人的商業(yè)秘密或工程建設(shè)相關(guān)信息，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)因此給委托人造成的全部損失，并按照監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[泄密違約金比例]向委托人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3