農(nóng)村果園承包合同范本

農(nóng)村果園承包合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的農(nóng)村果園（以下簡稱"該果園"），乙方有意承包經(jīng)營該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、果園基本情況及承包標(biāo)的物描述1.果園位置及范圍該果園位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體邊界標(biāo)識]，西至[具體邊界標(biāo)識]，南至[具體邊界標(biāo)識]，北至[具體邊界標(biāo)識]。果園總面積為[X]畝，其中種植各類果樹的面積為[X]畝，包括但不限于蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵、桃樹[X]棵等，其余面積為果園配套設(shè)施用地及道路用地等。2.果園現(xiàn)狀果園內(nèi)現(xiàn)有果樹的品種、樹齡、生長狀況等情況如下：蘋果樹品種為[具體品種]，平均樹齡[X]年，多數(shù)果樹生長良好，但部分果樹存在[具體病蟲害或其他問題]，需進(jìn)行相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)和治理。梨樹品種為[具體品種]，樹齡在[X]年至[X]年之間，整體生長態(tài)勢較為穩(wěn)定，但部分梨樹樹冠較為密集，需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)男藜?。桃樹品種為[具體品種]，樹齡約[X]年，部分桃樹果實產(chǎn)量較低，可能需要優(yōu)化施肥及灌溉管理措施。3.果園配套設(shè)施果園配備有灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施類型及數(shù)量]，部分灌溉管道存在老化漏水現(xiàn)象；排水系統(tǒng)基本完善，但部分排水渠道需要清理疏通；園內(nèi)有簡易的看護(hù)房[X]間，可供乙方臨時居住和存放農(nóng)具，但房屋較為陳舊，存在一定的安全隱患。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用共計人民幣[X]元。此費用包含果園土地租金、果樹及果園現(xiàn)有配套設(shè)施的使用費用等一切與果園承包經(jīng)營相關(guān)的費用，但不包括乙方在承包期間因經(jīng)營需要而產(chǎn)生的水電費、肥料費、農(nóng)藥費等額外支出。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。有權(quán)對果園的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常自主經(jīng)營活動。在承包期內(nèi)，如遇國家征收、征用果園土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，但乙方投入果園的固定資產(chǎn)及因征收、征用造成的經(jīng)營損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方按照相關(guān)規(guī)定爭取合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對該果園擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用果園進(jìn)行經(jīng)營活動，無任何第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、土地使用備案等，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。向乙方提供果園的現(xiàn)狀資料，包括果樹品種、數(shù)量、生長狀況以及配套設(shè)施情況等，以便乙方合理規(guī)劃經(jīng)營。在承包期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營果園，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，享有對果園的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)決定果園的種植品種、經(jīng)營模式、生產(chǎn)計劃等，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)使用果園內(nèi)現(xiàn)有的果樹、配套設(shè)施等進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。承包期內(nèi)，乙方投入果園的固定資產(chǎn)，如新建的看護(hù)房、購置的農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備等，在承包期滿后，有權(quán)自行處置，但乙方應(yīng)恢復(fù)果園土地及設(shè)施的原狀，使其符合正常使用要求。有權(quán)按照市場價格銷售果園產(chǎn)出的水果及其他農(nóng)產(chǎn)品，但應(yīng)遵守國家相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品銷售的法律法規(guī)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付承包費用。合理使用果園土地及現(xiàn)有設(shè)施，不得擅自改變果園用途，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營。如需對果園進(jìn)行改造、擴(kuò)建或新建設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)果園的日常經(jīng)營管理，包括果樹的修剪、施肥、病蟲害防治、灌溉排水等工作，確保果樹正常生長，提高果園產(chǎn)量和質(zhì)量。承擔(dān)承包期內(nèi)果園的水電費、肥料費、農(nóng)藥費、雇工費等因經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用。遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，避免對周邊環(huán)境造成污染。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)購買足額的農(nóng)業(yè)保險，以應(yīng)對自然災(zāi)害、病蟲害等不可抗力因素給果園帶來的損失。如因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將果園轉(zhuǎn)包、分包給第三方經(jīng)營。如乙方確需轉(zhuǎn)包或分包，應(yīng)與甲方協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。在承包期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照本合同約定將果園及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、果園的經(jīng)營與管理1.種植計劃乙方應(yīng)根據(jù)果園的實際情況和市場需求，制定合理的種植計劃。在種植品種調(diào)整方面，如需引進(jìn)新的果樹品種，應(yīng)提前告知甲方，并說明引進(jìn)品種的適應(yīng)性、市場前景等情況，經(jīng)甲方同意后方可實施。2.養(yǎng)護(hù)管理乙方應(yīng)建立科學(xué)的果園養(yǎng)護(hù)管理制度，定期對果樹進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等工作。施肥應(yīng)遵循科學(xué)合理的原則，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的肥料；病蟲害防治應(yīng)采用綠色環(huán)保、安全有效的方法，避免過度使用農(nóng)藥對環(huán)境和果實質(zhì)量造成影響。3.安全生產(chǎn)乙方在果園經(jīng)營過程中應(yīng)高度重視安全生產(chǎn)，加強(qiáng)對雇工的安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備。對于果園內(nèi)存在的安全隱患，如老化的灌溉管道、陳舊的看護(hù)房等，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行整改，確保生產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證乙方正常的承包經(jīng)營權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營果園，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余承包期限的費用，并按照當(dāng)年承包費用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他經(jīng)濟(jì)損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)采取措施解決問題，并按照當(dāng)年承包費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成經(jīng)營損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自改變果園用途、進(jìn)行破壞性或掠奪性經(jīng)營，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)果園原狀，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方因改變果園用途或不當(dāng)經(jīng)營行為給果園造成的損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將果園轉(zhuǎn)包、分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的[X]%向甲方支付違約金，并立即停止轉(zhuǎn)包、分包行為。如因轉(zhuǎn)包、分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在承包期滿或合同提前終止時，未按照本合同約定將果園及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。七、合同的變更與解除1.變更本合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要變更合同條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承包期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致果園無法正常經(jīng)營，且經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行本合同的，本合同可以解除。雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方