業(yè)主投訴簽署改造協(xié)議書

業(yè)主投訴簽署改造協(xié)議書?甲方（業(yè)主）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（改造方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對(duì)其所有的[房屋具體地址]進(jìn)行改造，乙方具備相應(yīng)的改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.改造范圍本次改造范圍包括但不限于房屋內(nèi)部的[具體房間名稱1]、[具體房間名稱2]等區(qū)域的裝修改造，具體改造內(nèi)容見本協(xié)議附件一《改造項(xiàng)目清單》?！陡脑祉?xiàng)目清單》應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)改造項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、材質(zhì)等具體要求，作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.改造內(nèi)容拆除工程：包括拆除原有不符合改造要求的墻體、門窗、隔斷等。水電改造：重新鋪設(shè)電線管道，更換老化或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電線、插座、開關(guān)等；優(yōu)化衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的給排水管道，確保排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。墻面地面工程：對(duì)墻面進(jìn)行基層處理，根據(jù)甲方要求選擇合適的墻面裝飾材料進(jìn)行粉刷或鋪貼壁紙等；對(duì)地面進(jìn)行基層找平，根據(jù)甲方選擇鋪設(shè)木地板、瓷磚等地面材料。天花板工程：根據(jù)甲方設(shè)計(jì)方案，對(duì)天花板進(jìn)行吊頂施工，可選擇集成吊頂、石膏板吊頂?shù)确绞?，提升空間美觀度和整體協(xié)調(diào)性。門窗更換：拆除原有門窗，更換為符合甲方要求的新門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。室內(nèi)裝飾：根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或裝修風(fēng)格要求，進(jìn)行室內(nèi)裝飾施工，包括但不限于安裝燈具、裝飾線條、背景墻等，營(yíng)造出舒適、美觀的居住環(huán)境。3.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。所使用的建筑材料、裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無有害物質(zhì)超標(biāo)現(xiàn)象，保障甲方及家庭成員的身體健康。改造后的房屋應(yīng)滿足甲方的使用功能需求，外觀整潔、美觀，各部分結(jié)構(gòu)牢固、安全可靠，無質(zhì)量隱患。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合要求。如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供改造房屋的原始圖紙、結(jié)構(gòu)資料等相關(guān)文件，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況，以便制定合理的改造方案。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)改造工程施工過程中與鄰里之間的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在乙方施工期間，應(yīng)盡量配合乙方的工作，提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的水電設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方提供的原始資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕な茏杌蛐枰兏脑旆桨福袡?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，精心組織施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在約定的工期內(nèi)完成改造任務(wù)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到甲方滿意的程度。嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)施工許可證等手續(xù)，并承擔(dān)因違法施工而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，為施工人員購買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，確保施工人員的人身安全得到保障。如施工人員在施工過程中發(fā)生意外傷亡事故，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與甲方無關(guān)。負(fù)責(zé)改造工程的保修工作，在改造工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍，對(duì)改造工程承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可收取相應(yīng)的成本費(fèi)用。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本協(xié)議改造工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的改造范圍內(nèi)所有工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造工程總費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當(dāng)改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面地面工程完成等]后，甲方向乙方支付改造工程總費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造工程總費(fèi)用的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余改造工程總費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在改造工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本協(xié)議改造工程總工期為[工期天數(shù)]天，自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造工程總費(fèi)用的[違約金比例]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如因甲方原因或其他非乙方原因?qū)е乱曳綗o法按照原施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或配合，導(dǎo)致乙方施工受阻或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并賠償乙方因此延誤的工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或改造工程質(zhì)量不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此延誤的工期及給甲方造成的全部損失。如乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未完成返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造工程總費(fèi)用的[違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照改造工程總費(fèi)用的[違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造工程總費(fèi)用的[違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議