業(yè)主投訴簽署改造協議書

業(yè)主投訴簽署改造協議書?甲方（業(yè)主）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（改造方）：公司名稱：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擬對其所有的[房屋具體地址]進行改造，乙方具備相應的改造資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改造事宜達成如下協議：一、改造標的物及服務具體描述1.改造范圍本次改造范圍包括但不限于房屋內部的[具體房間名稱1]、[具體房間名稱2]等區(qū)域的裝修改造，具體改造內容見本協議附件一《改造項目清單》?！陡脑祉椖壳鍐巍窇敿毩谐雒總€改造項目的名稱、規(guī)格、數量、材質等具體要求，作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.改造內容拆除工程：包括拆除原有不符合改造要求的墻體、門窗、隔斷等。水電改造：重新鋪設電線管道，更換老化或不符合安全標準的電線、插座、開關等；優(yōu)化衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的給排水管道，確保排水暢通，無滲漏現象。墻面地面工程：對墻面進行基層處理，根據甲方要求選擇合適的墻面裝飾材料進行粉刷或鋪貼壁紙等；對地面進行基層找平，根據甲方選擇鋪設木地板、瓷磚等地面材料。天花板工程：根據甲方設計方案，對天花板進行吊頂施工，可選擇集成吊頂、石膏板吊頂等方式，提升空間美觀度和整體協調性。門窗更換：拆除原有門窗，更換為符合甲方要求的新門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。室內裝飾：根據甲方提供的設計圖紙或裝修風格要求，進行室內裝飾施工，包括但不限于安裝燈具、裝飾線條、背景墻等，營造出舒適、美觀的居住環(huán)境。3.改造標準乙方應按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、裝修裝飾工程質量驗收標準等相關標準進行施工，確保改造工程質量符合合格標準。所使用的建筑材料、裝修材料應符合國家環(huán)保標準，無有害物質超標現象，保障甲方及家庭成員的身體健康。改造后的房屋應滿足甲方的使用功能需求，外觀整潔、美觀，各部分結構牢固、安全可靠，無質量隱患。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的改造范圍、內容和標準進行施工，確保改造工程質量符合要求。如乙方施工過程中出現質量問題或違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改或采取其他補救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供改造房屋的原始圖紙、結構資料等相關文件，協助乙方了解房屋的基本情況，以便制定合理的改造方案。按照本協議約定的付款方式和時間節(jié)點，及時向乙方支付改造費用。負責協調改造工程施工過程中與鄰里之間的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在乙方施工期間，應盡量配合乙方的工作，提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋內的水電設施等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。在施工過程中，如因甲方提供的原始資料不準確或其他甲方原因導致施工受阻或需要變更改造方案，有權要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的工期順延和費用補償。2.義務按照本協議約定的改造范圍、內容和標準，精心組織施工，確保改造工程質量達到合格標準，并在約定的工期內完成改造任務。負責施工現場的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔衛(wèi)生。在改造工程竣工后，負責將施工現場清理干凈，達到甲方滿意的程度。嚴格遵守國家及地方有關建筑施工的法律法規(guī)，依法辦理相關施工許可證等手續(xù)，并承擔因違法施工而產生的一切法律責任。按照國家及地方有關規(guī)定，為施工人員購買足額的人身意外傷害保險等相關保險，確保施工人員的人身安全得到保障。如施工人員在施工過程中發(fā)生意外傷亡事故，由乙方負責處理并承擔相應的責任，與甲方無關。負責改造工程的保修工作，在改造工程竣工驗收合格后，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍，對改造工程承擔保修責任。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致改造工程出現質量問題，乙方應免費進行維修或更換；如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致質量問題，乙方應負責維修，但可收取相應的成本費用。三、改造費用及支付方式1.改造費用本協議改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的改造范圍內所有工作所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協議約定的可調整情況外，不因任何因素而調整。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造工程總費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面工程完成等]后，甲方向乙方支付改造工程總費用的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至改造工程總費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余改造工程總費用的[質保金比例]作為質保金，在改造工程竣工驗收合格滿[質保期限]后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本協議改造工程總工期為[工期天數]天，自本協議簽訂且甲方支付預付款之日起計算。2.乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改造工程總費用的[違約金比例]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力等因素導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.如因甲方原因或其他非乙方原因導致乙方無法按照原施工進度計劃進行施工，乙方有權要求甲方給予合理的工期順延，并承擔因此增加的費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的付款方式和時間節(jié)點支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的協助或配合，導致乙方施工受阻或無法正常進行，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并賠償乙方因此延誤的工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的改造范圍、內容和標準進行施工，或改造工程質量不符合合格標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此延誤的工期及給甲方造成的全部損失。如乙方在甲方要求的合理期限內仍未完成返工或返工后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造工程總費用的[違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應按照改造工程總費用的[違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如造成甲方或第三方人身傷亡、財產損失等，乙方應負責賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失。若乙方違反本協議約定，擅自將改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造工程總費用的[違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議