太原恒大珺睿認籌協(xié)議書

太原恒大珺睿認籌協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（認籌方）：姓名：[認籌人姓名]性別：[認籌人性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方對甲方開發(fā)建設(shè)的太原恒大珺睿項目（以下簡稱"本項目"）有購買意向，甲方同意乙方參與認籌程序，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認籌本項目事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）項目基本情況本項目位于[項目具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[X]棟建筑物，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。（二）擬認籌物業(yè)信息乙方擬認籌的物業(yè)為[具體樓號][具體單元][具體房號]，該房屋建筑面積暫測為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型名稱]，朝向為[房屋朝向]。（三）相關(guān)配套設(shè)施1.小區(qū)配套：本項目配套有完善的小區(qū)設(shè)施，包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、兒童游樂設(shè)施、健身設(shè)施等。2.商業(yè)配套：項目規(guī)劃有商業(yè)區(qū)域，將引進各類品牌商家，滿足業(yè)主的日常生活購物、餐飲、娛樂等需求。3.物業(yè)服務(wù)：由甲方選聘的具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行認籌義務(wù)，包括提供真實有效的個人信息等。有權(quán)根據(jù)項目建設(shè)進度和市場情況，對本項目的相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計、價格等進行調(diào)整，但應提前通知乙方。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已繳納的認籌金。2.義務(wù)向乙方如實介紹本項目的基本情況、房屋信息、配套設(shè)施等內(nèi)容，不得隱瞞或虛假宣傳。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范進行項目開發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合標準。在取得預售許可證后，優(yōu)先通知乙方前來簽訂正式的《商品房買賣合同》。為乙方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解本項目的相關(guān)信息，包括但不限于房屋戶型、價格、配套設(shè)施等。在甲方取得預售許可證后，有權(quán)優(yōu)先選擇購買擬認籌的房屋，并按照約定的優(yōu)惠政策享受購房優(yōu)惠。對甲方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)提出意見和建議。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的個人信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、常住地址等。在認籌期間，不得將認籌資格轉(zhuǎn)讓給他人。按照本協(xié)議約定的時間和方式繳納認籌金。在接到甲方通知簽訂正式《商品房買賣合同》時，應按時前來簽訂，并按照合同約定履行付款等義務(wù)。三、認籌金相關(guān)約定（一）認籌金金額及繳納方式乙方應向甲方繳納認籌金人民幣[X]元整。乙方繳納認籌金的方式為[具體繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，繳納時間為[具體日期]。甲方應在收到認籌金后向乙方出具收款憑證。（二）認籌金退還條件1.在甲方取得預售許可證前，如乙方因自身原因要求解除本協(xié)議，甲方應在扣除乙方因參與認籌活動而產(chǎn)生的合理費用（如有）后，無息退還乙方認籌金。2.在甲方取得預售許可證后，如乙方未能在甲方通知的時間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》，且不屬于甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒收乙方已繳納的認籌金。3.如因甲方原因?qū)е卤卷椖繜o法正常開發(fā)建設(shè)，無法取得預售許可證，甲方應在本項目無法繼續(xù)開發(fā)建設(shè)之日起[X]個工作日內(nèi)，無息退還乙方已繳納的認籌金。四、認籌優(yōu)惠政策（一）價格優(yōu)惠乙方成功認籌后，在簽訂正式《商品房買賣合同》時，可享受以下價格優(yōu)惠：[詳細說明優(yōu)惠折扣或優(yōu)惠金額等具體內(nèi)容]。（二）其他優(yōu)惠1.贈送裝修：甲方將按照約定的裝修標準為乙方所購房屋進行裝修，裝修費用包含在房價內(nèi)，不再另行收取。裝修標準見附件[裝修標準附件名稱]。2.配套設(shè)施優(yōu)惠：乙方可免費享受本項目配套的部分設(shè)施和服務(wù)，具體內(nèi)容見附件[配套設(shè)施優(yōu)惠附件名稱]。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實介紹項目情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范進行項目開發(fā)建設(shè)，導致房屋質(zhì)量不符合標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于修復、賠償損失、退房等。3.若甲方未按照約定的時間和方式通知乙方簽訂正式《商品房買賣合同》，導致乙方錯過購房時機或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方提供的個人信息不真實、無效，導致甲方無法正常開展認籌及后續(xù)購房手續(xù)的，乙方應承擔相應的法律責任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已繳納的認籌金。2.若乙方在認籌期間將認籌資格轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已繳納的認籌金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式繳納認籌金，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已繳納的認籌金。4.若乙方在接到甲方通知簽訂正式《商品房買賣合同》時，無正當理由拒絕簽訂或未按時簽訂，甲方有權(quán)沒收乙方已繳納的認籌金，并有權(quán)另行處置該房屋。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件效力本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、裝修標準