夫妻購買雙拼房產(chǎn)協(xié)議書

夫妻購買雙拼房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為滿足家庭居住需求，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就共同購買雙拼房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該雙拼房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋地址分別為[詳細門牌號1]和[詳細門牌號2]。2.房屋狀況：該雙拼房產(chǎn)包括兩棟相連的建筑物，各自具備獨立的出入通道、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本居住功能。其中，[詳細描述房屋1的結(jié)構(gòu)、面積等情況，如房屋1為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，內(nèi)部裝修情況為[裝修標準，如毛坯、簡裝或精裝等]]；[詳細描述房屋2的結(jié)構(gòu)、面積等情況，如房屋2為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，內(nèi)部裝修情況為[裝修標準，如毛坯、簡裝或精裝等]]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該雙拼房產(chǎn)目前登記在[出售方姓名或名稱]名下，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、購買價格及付款方式1.購買價格：甲乙雙方共同購買該雙拼房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的價格調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：甲乙雙方在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向出售方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若因甲乙雙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，定金不予退還；若因出售方原因?qū)е陆灰谉o法完成，出售方應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理房屋過戶手續(xù)前，甲乙雙方應(yīng)共同籌集首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[詳細說明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至出售方指定賬戶等]。銀行貸款：甲乙雙方共同向[貸款銀行名稱]申請商業(yè)貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于支付購房款剩余款項。貸款審批通過后，貸款款項直接發(fā)放至出售方指定賬戶。甲乙雙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)貸款資料，并積極配合辦理貸款手續(xù)。若因一方原因?qū)е沦J款申請未通過或貸款金額不足，該方應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付方式為[詳細說明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至出售方指定賬戶等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房產(chǎn)交易的進展情況，包括但不限于與出售方的溝通協(xié)商、辦理各項手續(xù)的進程等。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有對雙拼房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點，按時足額支付購房款及相關(guān)費用。積極配合乙方辦理與房產(chǎn)購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、提供資料、辦理公證、過戶登記等。妥善保管與房產(chǎn)購買相關(guān)的各類文件、資料，如購房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證書等，并在乙方需要時及時提供。在房產(chǎn)交付后，與乙方共同合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響房屋質(zhì)量和居住安全。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房產(chǎn)交易的進展情況，包括但不限于與出售方的溝通協(xié)商、辦理各項手續(xù)的進程等。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有對雙拼房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點，按時足額支付購房款及相關(guān)費用。積極配合甲方辦理與房產(chǎn)購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、提供資料、辦理公證、過戶登記等。妥善保管與房產(chǎn)購買相關(guān)的各類文件、資料，如購房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證書等，并在甲方需要時及時提供。在房產(chǎn)交付后，與甲方共同合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響房屋質(zhì)量和居住安全。四、房屋交付與交接1.交付時間：出售方應(yīng)在收到全部購房款（含銀行貸款）后的[X]日內(nèi)，將雙拼房產(chǎn)交付給甲乙雙方。2.交付標準：房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的裝修或改造項目外），門窗、水電、燃氣、通訊等設(shè)施應(yīng)能正常使用。3.交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進行查驗，并填寫房屋交接清單。交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息、設(shè)施設(shè)備的名稱及狀況、鑰匙數(shù)量等內(nèi)容。雙方確認無誤后，在交接清單上簽字確認。出售方應(yīng)向甲乙雙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)合同等。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理雙拼房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，登記方式為[按份共有或共同共有，明確各自份額]。2.費用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.購房款支付違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已付購房款[X%]的違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已付購房款[X%]的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.手續(xù)辦理違約若甲方未按照本協(xié)議約定積極配合乙方辦理與房產(chǎn)購買相關(guān)的各項手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定積極配合甲方辦理與房產(chǎn)購買相關(guān)的各項手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.擅自處分房產(chǎn)違約在雙拼房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至甲乙雙方名下之前，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。若一方違反此約定，擅自處分房產(chǎn)的行為無效，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在雙拼房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至甲乙雙方名下之后，一方如需處分其名下的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。若一方違反此約定，未通知對方擅自處分房產(chǎn)份額，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.其他違約：若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字