企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范本

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]（如為個(gè)人）/名稱：[乙方公司全稱]（如為企業(yè)）身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]（如為個(gè)人）/法定代表人：[乙方法人姓名]（如為企業(yè)）地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[企業(yè)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"企業(yè)"）的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意租賃經(jīng)營(yíng)該企業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃經(jīng)營(yíng)甲方企業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1.租賃標(biāo)的物甲方將其擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)的[企業(yè)名稱]整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，該企業(yè)具體情況如下：企業(yè)性質(zhì)：[企業(yè)性質(zhì)，如有限責(zé)任公司、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)等]經(jīng)營(yíng)范圍：[詳細(xì)列舉企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍]現(xiàn)有資產(chǎn)狀況：包括但不限于固定資產(chǎn)（如房屋、設(shè)備等）、流動(dòng)資產(chǎn)（如貨幣資金、存貨等），具體資產(chǎn)清單見(jiàn)本合同附件一《企業(yè)資產(chǎn)清單》。2.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定，自主開(kāi)展與企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍相符的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求等。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，本合同自行終止。雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月重新簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的除外。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]。若采用分期支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期1]前支付當(dāng)年租金的[X%]，即人民幣[X]元；在每年的[具體支付日期2]前支付當(dāng)年租金的剩余部分，即人民幣[X]元。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及本合同約定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)企業(yè)的重大資產(chǎn)處置、對(duì)外擔(dān)保等重大事項(xiàng)享有知情權(quán)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)情況。2.義務(wù)保證對(duì)出租的企業(yè)擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的質(zhì)疑或干涉。協(xié)助乙方辦理與租賃經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于企業(yè)變更登記、稅務(wù)登記等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃經(jīng)營(yíng)期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，獨(dú)立核算，享有企業(yè)經(jīng)營(yíng)收益扣除租金及其他應(yīng)支付費(fèi)用后的剩余利潤(rùn)。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)企業(yè)的人員、設(shè)備、經(jīng)營(yíng)管理等進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。在租賃經(jīng)營(yíng)期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е缕髽I(yè)經(jīng)營(yíng)困難的，有權(quán)要求甲方給予一定的支持或協(xié)商調(diào)整租金等相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)租賃經(jīng)營(yíng)期間企業(yè)的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、員工工資等所有經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，不得從事任何違法違規(guī)或損害國(guó)家、社會(huì)及他人利益的活動(dòng)。保護(hù)企業(yè)的資產(chǎn)安全，不得擅自處置企業(yè)資產(chǎn)（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押等），確因經(jīng)營(yíng)需要處置的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。按照法律法規(guī)及本合同約定的方式使用企業(yè)的資產(chǎn)，不得擅自改變企業(yè)資產(chǎn)的用途和性質(zhì)。在租賃經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表等經(jīng)營(yíng)信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善處理企業(yè)與員工的勞動(dòng)關(guān)系，依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，保障員工的合法權(quán)益，不得拖欠員工工資等費(fèi)用。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照本合同約定和甲方要求辦理企業(yè)資產(chǎn)交接手續(xù)，確保企業(yè)資產(chǎn)完好無(wú)損、賬目清晰。五、企業(yè)資產(chǎn)的使用與維護(hù)1.資產(chǎn)使用乙方應(yīng)按照本合同約定及企業(yè)資產(chǎn)的用途合理使用企業(yè)資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)用途。如需對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造、裝修等費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)，改造、裝修后的資產(chǎn)所有權(quán)歸[歸屬方]所有。2.資產(chǎn)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃經(jīng)營(yíng)期間企業(yè)資產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保資產(chǎn)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。對(duì)于需要定期維修、保養(yǎng)的資產(chǎn)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和要求及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、債權(quán)債務(wù)處理1.租賃經(jīng)營(yíng)前的債權(quán)債務(wù)租賃經(jīng)營(yíng)前企業(yè)的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)清理和處理，與乙方無(wú)關(guān)。甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供詳細(xì)的債權(quán)債務(wù)清單，并保證清單內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因甲方未如實(shí)提供債權(quán)債務(wù)清單或未妥善處理租賃經(jīng)營(yíng)前的債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.租賃經(jīng)營(yíng)期間的債權(quán)債務(wù)租賃經(jīng)營(yíng)期間企業(yè)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。乙方應(yīng)依法追收債權(quán)，履行債務(wù)清償義務(wù)，確保企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。如因乙方原因?qū)е缕髽I(yè)產(chǎn)生新的債務(wù)糾紛或債權(quán)無(wú)法收回等情況的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照乙方遭受損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期支付租金或其他費(fèi)用的，按照本合同約定支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行合同期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。擅自處置企業(yè)資產(chǎn)、改變資產(chǎn)用途、拖欠員工工資等違反本合同約定的行為，乙方應(yīng)立即改正，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。如乙方違反法律法規(guī)或本合同約定從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致企業(yè)被相關(guān)部門(mén)處罰或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在租賃經(jīng)營(yíng)期間，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。政府政策調(diào)整等原因?qū)е缕髽I(yè)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方協(xié)商一致解除本合同的。其他符合法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，清理債權(quán)債務(wù)。3.合同終止本合同因以下原因終止：租賃期限屆滿。本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致提前終止。因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行而終止。一方依法行使解除權(quán)導(dǎo)致本合同解除而終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理企業(yè)資產(chǎn)交接手續(xù)，返還企業(yè)資產(chǎn)，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同