房產(chǎn)延期過戶轉(zhuǎn)移協(xié)議書

房產(chǎn)延期過戶轉(zhuǎn)移協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)延期過戶轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]4.房產(chǎn)性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位、儲物間等]二、房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利狀況1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情形，亦未與任何第三方就該房產(chǎn)簽訂可能影響乙方權(quán)益的協(xié)議或合同。2.截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)不存在任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。三、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體過戶時間或條件達(dá)成時]前支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在過戶條件成就前，有權(quán)繼續(xù)占有、使用該房產(chǎn)，但應(yīng)保證房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞。2.義務(wù)：保證所提供的房產(chǎn)相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合簽字、蓋章等。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或設(shè)置其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)在過戶前可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛或爭議，確保乙方權(quán)益不受影響。按照合同約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)過戶所需資料、配合辦理手續(xù)等。在過戶條件成就時，有權(quán)要求甲方及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件和資料，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，不得故意拖延或設(shè)置障礙。五、過戶時間及條件1.過戶時間：雙方約定在[具體過戶時間]辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。但如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法按時過戶的，過戶時間相應(yīng)順延。2.過戶條件：乙方已按照本協(xié)議約定支付全部購房款。甲方已結(jié)清該房產(chǎn)在過戶前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利受限情形，如抵押、查封等已解除。雙方已完成房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)準(zhǔn)備工作，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交資料等。六、房產(chǎn)交付1.在乙方支付全部購房款且滿足過戶條件后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括附屬設(shè)施等應(yīng)保持完好。2.房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部購房款，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付利息。賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或過戶延遲超過[X]個工作日的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照中國人民銀行同期同類貸款利率向甲方支付逾期付款期間的利息。賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或過戶延遲超過[X]個工作日的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____