休閑用地轉(zhuǎn)讓合同范本

休閑用地轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[休閑用地具體地址]的一塊休閑用地（以下簡稱"該地塊"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、地塊詳情1.地塊位置：該休閑用地位于[詳細地理位置，精確到門牌號或具體坐標等]。2.地塊面積：經(jīng)專業(yè)測量，該地塊面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該地塊規(guī)劃用途為休閑用地，可用于建設休閑設施、開展戶外活動等符合休閑功能的用途，但不得擅自改變?yōu)槠渌切蓍e性質(zhì)的用途。4.土地現(xiàn)狀：目前地塊上的附著物狀況為[詳細描述現(xiàn)有附著物，如是否有樹木、簡易建筑等，以及其現(xiàn)狀和歸屬等情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定該地塊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該地塊的土地使用權(quán)及地上附著物（如有）的轉(zhuǎn)讓費用，甲方不再因任何原因另行收取其他費用。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用該地塊。2.義務保證對該地塊擁有合法的土地使用權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得合法有效的土地使用權(quán)，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔因辦理變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。在辦理變更登記手續(xù)過程中，如遇政府部門或其他第三方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題，甲方應積極協(xié)調(diào)解決，確保變更登記手續(xù)順利完成。若因甲方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)無法在合理期限內(nèi)完成，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。在本合同簽訂后至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該地塊，不得擅自處置地塊上的附著物（如有），不得影響乙方對該地塊的正常使用和后續(xù)開發(fā)。如因甲方擅自處置導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該地塊的土地使用現(xiàn)狀、規(guī)劃情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定取得該地塊的土地使用權(quán)。在符合土地用途規(guī)劃的前提下，對該地塊進行合理開發(fā)、利用和改造。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。按照土地用途規(guī)劃使用該地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。如因乙方擅自改變土地用途導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，并承擔因辦理變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。在受讓該地塊后，遵守國家和地方關(guān)于土地管理及休閑用地相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。交付時，雙方應共同對地塊現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括地塊的面積、現(xiàn)狀、附著物情況等內(nèi)容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.手續(xù)辦理甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)提交全部所需文件和資料。乙方應在甲方申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，積極配合甲方提供相關(guān)協(xié)助，確保手續(xù)順利辦理。土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如甲方未按照本合同約定的時間交付土地或協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的用途使用土地或未按時支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方限期改正或補足款項；如乙方在甲方要求的期限內(nèi)仍未改正或補足款項，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括土地交