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休閑用地轉讓合同范本?合同編號:[具體編號]轉讓方(甲方):姓名:[甲方姓名]身份證號碼:[甲方身份證號]地址:[甲方地址]聯(lián)系電話:[甲方電話]受讓方(乙方):姓名:[乙方姓名]身份證號碼:[乙方身份證號]地址:[乙方地址]聯(lián)系電話:[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[休閑用地具體地址]的一塊休閑用地(以下簡稱"該地塊"),愿意將其轉讓給乙方,乙方愿意受讓該地塊,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下協(xié)議:一、地塊詳情1.地塊位置:該休閑用地位于[詳細地理位置,精確到門牌號或具體坐標等]。2.地塊面積:經(jīng)專業(yè)測量,該地塊面積為[X]平方米(以實際測量為準)。3.土地用途:該地塊規(guī)劃用途為休閑用地,可用于建設休閑設施、開展戶外活動等符合休閑功能的用途,但不得擅自改變?yōu)槠渌切蓍e性質的用途。4.土地現(xiàn)狀:目前地塊上的附著物狀況為[詳細描述現(xiàn)有附著物,如是否有樹木、簡易建筑等,以及其現(xiàn)狀和歸屬等情況]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格:雙方協(xié)商確定該地塊的轉讓價格為人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。此價格為固定總價,包含該地塊的土地使用權及地上附著物(如有)的轉讓費用,甲方不再因任何原因另行收取其他費用。2.付款方式:乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[X]元整(大寫:[大寫定金金額])。剩余轉讓款人民幣[X]元整(大寫:[大寫剩余金額]),乙方應在辦理完土地使用權變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定的用途使用該地塊。2.義務保證對該地塊擁有合法的土地使用權,有權進行轉讓,且該地塊不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得合法有效的土地使用權,甲方應承擔全部法律責任,并退還乙方已支付的全部款項,同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù),提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料,并承擔因辦理變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。在辦理變更登記手續(xù)過程中,如遇政府部門或其他第三方原因導致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題,甲方應積極協(xié)調(diào)解決,確保變更登記手續(xù)順利完成。若因甲方原因導致變更登記手續(xù)無法在合理期限內(nèi)完成,甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。在本合同簽訂后至土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢前,妥善保管該地塊,不得擅自處置地塊上的附著物(如有),不得影響乙方對該地塊的正常使用和后續(xù)開發(fā)。如因甲方擅自處置導致乙方遭受損失的,甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該地塊的土地使用現(xiàn)狀、規(guī)劃情況、周邊環(huán)境等相關信息,不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的,甲方應承擔全部賠償責任。(二)乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得該地塊的土地使用權。在符合土地用途規(guī)劃的前提下,對該地塊進行合理開發(fā)、利用和改造。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款,每逾期一日,應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權解除本合同,乙方已支付的定金不予退還,同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。按照土地用途規(guī)劃使用該地塊,不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途,應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù),并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。如因乙方擅自改變土地用途導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失,均由乙方自行承擔。在辦理土地使用權變更登記手續(xù)過程中,積極配合甲方提供所需的文件和資料,并承擔因辦理變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。在受讓該地塊后,遵守國家和地方關于土地管理及休閑用地相關的法律法規(guī)和政策規(guī)定,合法經(jīng)營。四、土地交付及相關手續(xù)辦理1.土地交付:甲方應在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內(nèi),將該地塊交付給乙方。交付時,雙方應共同對地塊現(xiàn)狀進行確認,并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括地塊的面積、現(xiàn)狀、附著物情況等內(nèi)容,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。2.手續(xù)辦理甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi),向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地使用權變更登記手續(xù),并在規(guī)定時間內(nèi)提交全部所需文件和資料。乙方應在甲方申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)后,積極配合甲方提供相關協(xié)助,確保手續(xù)順利辦理。土地使用權變更登記手續(xù)所需繳納的各項稅費,按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.除本合同另有約定外,任何一方違反本合同的約定,應向對方支付違約金人民幣[X]元整(大寫:[大寫違約金金額])。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失的,違約方還應承擔賠償責任,賠償對方因違約行為而遭受的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如甲方未按照本合同約定的時間交付土地或協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù),每逾期一日,應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權解除本合同,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的用途使用土地或未按時支付轉讓款,甲方有權要求乙方限期改正或補足款項;如乙方在甲方要求的期限內(nèi)仍未改正或補足款項,甲方有權解除本合同,乙方已支付的定金不予退還,同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間,除涉及爭議的部分外,雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,如補充協(xié)議與本合同有沖突之處,以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括土地交

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