房產(chǎn)股東合伙合同范本

房產(chǎn)股東合伙合同范本?合伙人一：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________合伙人二：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于合伙人一與合伙人二有意共同投資房產(chǎn)項目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙合同：一、合伙項目及標的物描述1.合伙項目：雙方擬共同投資[具體房產(chǎn)項目名稱]，該項目位于[項目詳細地址]。2.項目房產(chǎn)情況：該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房產(chǎn)現(xiàn)狀為[現(xiàn)房或期房，若為期房需說明建設(shè)進度等情況]，已取得的相關(guān)證件包括[列舉已取得的證件名稱及編號]。房產(chǎn)周邊配套設(shè)施包括但不限于交通[周邊主要交通方式及站點情況]、教育[周邊學(xué)校名稱及距離等]、醫(yī)療[周邊醫(yī)院情況]、商業(yè)[周邊主要商業(yè)設(shè)施]等。二、合伙目的通過雙方的合作投資，共同獲取房產(chǎn)項目的收益，實現(xiàn)雙方的經(jīng)濟利益最大化，并在房產(chǎn)經(jīng)營管理過程中共同承擔(dān)風(fēng)險、共享資源。三、合伙期限合伙期限自本合同生效之日起[X]年。合伙期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合伙關(guān)系，應(yīng)在合伙期滿前[X]個月書面通知對方。四、出資方式、數(shù)額及繳付期限1.合伙人一出資：以貨幣形式出資人民幣[X]元，占合伙項目總投資的[X]%。出資繳付期限：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付出資額的[X]%，即人民幣[X]元；在[具體項目進展節(jié)點，如房產(chǎn)項目取得預(yù)售許可證后X日內(nèi)]，支付剩余出資額人民幣[X]元。2.合伙人二出資：以貨幣形式出資人民幣[X]元，占合伙項目總投資的[X]%。出資繳付期限：同合伙人一的出資繳付期限。3.雙方應(yīng)按照上述約定按時足額繳納出資。逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向其他合伙人支付違約金。逾期超過[X]日的，視為自動退伙，已繳納的出資不予退還。五、權(quán)利與義務(wù)（一）合伙人權(quán)利1.有權(quán)了解合伙項目的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，查閱合伙項目的財務(wù)賬目及相關(guān)文件資料。2.按照出資比例享有合伙項目的利潤分配權(quán)。3.參與合伙項目的經(jīng)營決策，對重大事項享有平等的表決權(quán)。重大事項包括但不限于房產(chǎn)的出售、出租、抵押、重大修繕、改變用途等。4.在合伙項目終止或清算后，有權(quán)按照出資比例分得合伙項目剩余財產(chǎn)。（二）合伙人義務(wù)1.按照本合同約定的出資方式、數(shù)額及繳付期限履行出資義務(wù)。2.共同參與合伙項目的經(jīng)營管理，為合伙項目的發(fā)展貢獻力量，提供必要的協(xié)助和支持。3.遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事?lián)p害合伙項目利益的行為。4.保守合伙項目的商業(yè)秘密和財務(wù)信息，未經(jīng)其他合伙人書面同意，不得向任何第三方泄露。5.按照合伙項目的經(jīng)營計劃和安排，積極履行各自的職責(zé)，確保合伙項目的順利進行。六、利潤分配與虧損分擔(dān)1.利潤分配：合伙項目在每個會計年度結(jié)束后進行利潤核算。核算后的凈利潤按照合伙人的出資比例進行分配。分配時間為核算結(jié)束后[X]日內(nèi)，將利潤分配至各合伙人指定的銀行賬戶。2.虧損分擔(dān)：合伙項目經(jīng)營期間如發(fā)生虧損，由合伙人按照出資比例分擔(dān)。任何一方不得以其對合伙項目的投資份額為限，僅承擔(dān)有限責(zé)任，而應(yīng)共同承擔(dān)合伙項目的全部虧損。七、合伙事務(wù)執(zhí)行1.雙方共同執(zhí)行合伙事務(wù)，對外代表合伙項目進行經(jīng)營活動。重大事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字確認后方可執(zhí)行。2.合伙人一負責(zé)[具體負責(zé)的事務(wù)內(nèi)容，如房產(chǎn)項目的市場調(diào)研、銷售策劃等]。3.合伙人二負責(zé)[具體負責(zé)的事務(wù)內(nèi)容，如房產(chǎn)項目的工程管理、成本控制等]。4.執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人應(yīng)定期向其他合伙人匯報合伙項目的經(jīng)營情況，提交財務(wù)報表等相關(guān)資料。八、入伙與退伙1.入伙：經(jīng)全體合伙人一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時，應(yīng)簽訂書面入伙協(xié)議，并按照本合同約定的出資方式、數(shù)額及繳付期限繳納出資。新合伙人入伙后，享有與原合伙人同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)。2.退伙：有下列情形之一的，合伙人可以退伙：經(jīng)全體合伙人一致同意退伙；發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙項目的事由；其他合伙人嚴重違反本合同約定的義務(wù)。合伙人退伙時，應(yīng)提前[X]個月書面通知其他合伙人。退伙時，按照退伙時合伙項目的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，退還退伙人的財產(chǎn)份額。退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙項目債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。九、違約責(zé)任1.合伙人未按照本合同約定履行出資義務(wù)、利潤分配義務(wù)、虧損分擔(dān)義務(wù)或其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他合伙人支付違約金人民幣[X]元，并賠償其他合伙人因此遭受的損失。2.合伙人違反保密義務(wù)，向第三方泄露合伙項目商業(yè)秘密或財務(wù)信息的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，采取措施消除影響，并向其他合伙人支付違約金人民幣[X]元。如因泄露行為給合伙項目造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.合伙人未經(jīng)其他合伙人書面同意，擅自以合伙項目名義對外簽訂合同或進行其他經(jīng)營活動，給合伙項目造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照該合同或經(jīng)營活動涉及金額的[X]%向其他合伙人支付違約金。4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合伙項目無法繼續(xù)經(jīng)營或給其他合伙人造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償其他合伙人因此預(yù)期可得利益損失。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同一式兩份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。