房屋改造加固承包協(xié)議書

房屋改造加固承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋，為保障房屋安全及滿足使用需求，擬對該房屋進行改造加固；乙方具備房屋改造加固的專業(yè)資質(zhì)和能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改造加固工程事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，包括是否存在裂縫、傾斜等安全隱患，以及房屋使用功能等方面的情況]（二）改造加固內(nèi)容1.基礎(chǔ)加固對房屋基礎(chǔ)進行[具體加固方式，如擴大基礎(chǔ)、增設(shè)樁基礎(chǔ)等]加固處理，確?；A(chǔ)承載能力滿足改造后房屋的使用要求。對基礎(chǔ)周邊土體進行[相應(yīng)處理措施，如夯實、注漿等]，提高土體穩(wěn)定性。2.主體結(jié)構(gòu)加固對房屋的梁、柱、板等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行[具體加固方法，如粘鋼加固、碳纖維加固、增設(shè)支撐等]，增強結(jié)構(gòu)承載能力。對結(jié)構(gòu)連接處進行[加固處理，如采用高強螺栓連接、焊接加固等]，確保結(jié)構(gòu)整體性。3.墻體加固對房屋的內(nèi)外墻體進行[加固方式，如增設(shè)構(gòu)造柱、圈梁，對墻體進行加固抹灰等]，提高墻體的穩(wěn)定性和抗震性能。對有裂縫的墻體進行[裂縫處理方法，如壓力灌漿、表面封閉等]處理，防止裂縫進一步發(fā)展。4.屋面及防水改造對屋面進行[屋面改造內(nèi)容，如拆除原有屋面防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，增設(shè)保溫層等]，確保屋面防水及保溫性能。對房屋外墻及衛(wèi)生間、廚房等部位的防水進行[防水處理措施，如涂刷防水涂料、設(shè)置防水層等]，防止?jié)B漏。5.其他改造根據(jù)甲方需求，對房屋內(nèi)部進行[具體改造內(nèi)容，如隔斷拆除與新建、門窗更換、水電線路改造等]，以滿足房屋使用功能的改變。對房屋外立面進行[外立面改造內(nèi)容，如粉刷、裝飾線條安裝等]，提升房屋整體美觀度。（三）改造加固標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的房屋改造加固相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件要求進行施工，確保改造加固后的房屋質(zhì)量符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。2.改造加固后的房屋應(yīng)滿足[具體的安全性能指標(biāo)，如抗震設(shè)防烈度提高到[X]度，結(jié)構(gòu)承載能力提高[X]%等]要求。3.所有改造加固材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后方可使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成改造加固工程。有權(quán)對乙方提供的材料、設(shè)備等進行檢驗和驗收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告等，協(xié)助乙方進行施工前的準(zhǔn)備工作。負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。根據(jù)乙方的施工進度和質(zhì)量情況，及時進行工程驗收，并簽署驗收意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)具備房屋改造加固工程所需的資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的改造加固內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間，組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。負責(zé)施工過程中的環(huán)境保護，減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照國家有關(guān)規(guī)定，對工程質(zhì)量負責(zé)保修，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向甲方提供工程進度報告，定期匯報工程進展情況。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，工程竣工后及時歸還甲方。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：乙方完成基礎(chǔ)加固工程并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成主體結(jié)構(gòu)加固工程并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成墻體加固、屋面及防水改造等全部改造加固工程并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程尾款：工程竣工驗收合格后[X]個月內(nèi)，如無質(zhì)量問題及其他糾紛，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為工程尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時組織施工人員和設(shè)備進場。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，以甲方書面通知的實際開工日期為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因甲方未按照本協(xié)議約定提供施工條件、未及時支付工程款等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證據(jù)。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的房屋改造加固相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量控制措施，確保施工過程質(zhì)量可控。2.乙方應(yīng)配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對施工全過程進行質(zhì)量監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量問題。3.乙方應(yīng)按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，每道工序完成后應(yīng)進行自檢，合格后方可報甲方及監(jiān)理單位驗收。（三）驗收程序1.乙方完成每道工序后，應(yīng)提前通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。驗收時，乙方應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)量證明文件和檢驗報告。2.甲方及監(jiān)理單位應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，甲方及監(jiān)理單位應(yīng)簽署驗收意見；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方及監(jiān)理單位進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗收通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。（四）隱蔽工程驗收對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方及監(jiān)理單位未按時進行驗收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。甲方及監(jiān)理單位有權(quán)在事后要求對隱蔽工程進行重新檢驗，如檢驗合格，費用由甲方承擔(dān)；如檢驗不合格，費用由乙方承擔(dān)，并負責(zé)重新施工。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。3.如甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方超出本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，并給予乙方合理的工期順延。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。2.如乙方提供的材料、設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及甲方損失。3.如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。（三）違約賠償范圍違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除，雙方應(yīng)按照實際完成的工程量進行結(jié)算。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址和電話。任何一