個(gè)人房屋買賣合同范本

個(gè)人房屋買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國(guó)籍：[國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國(guó)籍：[國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]層，所在樓號(hào)為[樓號(hào)]。（二）房屋面積房屋建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e數(shù)值]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件一）。（三）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。（四）房屋權(quán)屬情況出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式買受人采取以下第[X]種方式付款：1.一次性付款買受人應(yīng)在[具體日期]前將全部房款支付給出賣人。2.分期付款買受人應(yīng)在[首付日期]前支付房款人民幣[大寫首付金額]元整（小寫：￥[首付金額]元）作為首付款；剩余房款人民幣[大寫尾款金額]元整（小寫：￥[尾款金額]元），買受人應(yīng)在[尾款支付日期]前支付給出賣人。3.銀行貸款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。若買受人貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[大寫貸款金額]元整（小寫：￥[貸款金額]元），買受人應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將首付款人民幣[大寫首付金額]元整（小寫：￥[首付金額]元）支付給出賣人，剩余房款由銀行直接支付給出賣人。若買受人貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。三、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給買受人。（二）交付條件1.該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；2.該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；3.出賣人已向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同約定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：[具體處理方式]。四、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并協(xié)助買受人辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.出賣人應(yīng)保證所售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，并如實(shí)告知買受人房屋的真實(shí)情況。3.出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.出賣人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)。2.買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。3.買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知出賣人。4.買受人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，按照房屋總價(jià)款的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件的，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)；如買受人同意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。3.出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，按照房屋總價(jià)款的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.買受人未按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，按照未付款項(xiàng)的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。2.買受人因自身原因未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)或拒絕接收房屋的，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由買受人承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第[X]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院起訴。八、其他約定事項(xiàng)1.[其他約定事項(xiàng)1]2.[其他約定事項(xiàng)2]3.......本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效