國有工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

國有工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________受讓方（以下簡稱乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有一宗國有工業(yè)土地，為了實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和優(yōu)化配置，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的國有工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置：該國有工業(yè)土地位于[具體地址]，其四至為東至[東至相鄰地塊或道路名稱]，南至[南至相鄰地塊或道路名稱]，西至[西至相鄰地塊或道路名稱]，北至[北至相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)部門測(cè)量，該土地面積為[X]平方米，以土地使用權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為工業(yè)用地，土地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有部分建筑物等]。4.土地權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，也不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、土地出讓合同等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證該土地在轉(zhuǎn)讓前不存在任何糾紛或爭議，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方解決土地交付前可能出現(xiàn)的與周邊單位或個(gè)人的協(xié)調(diào)問題，確保乙方能夠順利使用該土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)使用該土地進(jìn)行符合工業(yè)用地用途的開發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的土地，并按照土地現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)的要求使用該土地。負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自改變土地用途。如因乙方原因需要改變土地用途的，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該國有工業(yè)土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成土地交付及相關(guān)資料交接后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地使用權(quán)證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。2.土地交付條件：土地應(yīng)按照現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)保證交付的土地不存在任何影響乙方正常使用的障礙，如地上建筑物拆除、土地平整等工作由甲方負(fù)責(zé)完成。3.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在土地交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供所需的資料和文件。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地權(quán)屬證明文件或相關(guān)資料存在虛假、不實(shí)等情況，導(dǎo)致乙方無法取得合法的土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款、違約金、利息以及乙方為取得土地使用權(quán)而支付的所有費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________