整棟房屋買賣合同范本

整棟房屋買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的整棟房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該整棟房屋位于[房屋具體地址]，其四至為：東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，總層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偨ㄖ娣e]平方米。房屋具體戶型及各樓層面積分布見附件一《房屋戶型及面積分布圖》。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅、商業(yè)、辦公等具體用途]。4.房屋附屬設(shè)施：房屋配套有獨(dú)立的[供水、供電、供氣、排水等相關(guān)設(shè)施情況]，供水方式為[自來水供水方式，如市政供水等]，供電方式為[供電方式，如一戶一表等]，供氣方式為[供氣方式，如天然氣等]，排水接入[排水系統(tǒng)情況]。房屋內(nèi)配備有[裝修情況，如毛坯、精裝修等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面地面裝修材料、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋外有獨(dú)立的[院子、停車位等附屬設(shè)施情況]，院子面積為[具體面積]平方米，停車位數(shù)量為[X]個(gè)，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)（如有）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該整棟房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、使用年限、相鄰關(guān)系等重要信息。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交房時(shí)間前，騰空房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。交房時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的一切費(fèi)用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。如因甲方未處理導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門要求完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交房后[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或整改。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》。甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋、保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或隱瞞房屋真實(shí)情況等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的購房款、利息、違約金、中介費(fèi)、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接或間接損失。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購房款、拒絕接收房屋或逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、預(yù)期利益損失以及甲方為追究乙方違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一《房屋戶型及面積分布圖》、