意向協(xié)議書和預(yù)購(gòu)協(xié)議書

意向協(xié)議書和預(yù)購(gòu)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方所有的[標(biāo)的物具體名稱]有購(gòu)買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋甲方擬出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋附帶[附帶設(shè)施詳細(xì)描述，如車庫(kù)、花園等]。2.土地若標(biāo)的物為土地，土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。3.其他標(biāo)的物[詳細(xì)描述其他標(biāo)的物的情況，如車輛的品牌、型號(hào)、車架號(hào)，機(jī)器設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等]4.服務(wù)若為服務(wù)類意向，詳細(xì)說明服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、范圍等，例如：甲方為乙方提供[服務(wù)具體名稱]服務(wù)，服務(wù)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[具體服務(wù)事項(xiàng)列舉]，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[明確服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本意向協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)在乙方未履行本意向協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，解除本意向協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)提供標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、土地的使用情況、標(biāo)的物的質(zhì)量狀況等信息。在本意向協(xié)議有效期內(nèi)，不得將標(biāo)的物另行出售給第三方或設(shè)定不利于乙方購(gòu)買的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本意向協(xié)議約定提供標(biāo)的物相關(guān)信息。在符合本意向協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買標(biāo)的物。2.義務(wù)按照本意向協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的標(biāo)的物信息予以保密，不得向第三方泄露。在本意向協(xié)議有效期內(nèi)，不得無(wú)故放棄購(gòu)買標(biāo)的物的權(quán)利。三、意向金支付1.乙方應(yīng)向甲方支付意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該意向金在雙方簽訂正式買賣合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金。2.意向金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時(shí)間為[具體日期]。甲方應(yīng)在收到意向金后向乙方出具收款憑證。四、正式買賣合同簽訂1.雙方同意在本意向協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，就標(biāo)的物的買賣事宜協(xié)商簽訂正式的買賣合同。2.正式買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于標(biāo)的物的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)根據(jù)本意向協(xié)議的約定及標(biāo)的物的實(shí)際情況，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商確定正式買賣合同的具體條款。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本意向協(xié)議約定，將標(biāo)的物另行出售給第三方或設(shè)定不利于乙方購(gòu)買的權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本意向協(xié)議約定，無(wú)故放棄購(gòu)買標(biāo)的物的權(quán)利，或未按照本意向協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的意向金，并有權(quán)另行處置標(biāo)的物。3.如一方違反本意向協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本意向協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本意向協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。2.本意向協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日預(yù)購(gòu)協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意預(yù)購(gòu)甲方所有的[標(biāo)的物具體名稱]，雙方經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下預(yù)購(gòu)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋甲方預(yù)出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋附帶[附帶設(shè)施詳細(xì)描述，如車庫(kù)、花園等]。房屋目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況]。2.土地若標(biāo)的物為土地，土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。土地上目前的附著物情況為[詳細(xì)說明]。3.其他標(biāo)的物[詳細(xì)描述其他標(biāo)的物的情況，如車輛的品牌、型號(hào)、車架號(hào)，機(jī)器設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等]4.服務(wù)若為服務(wù)類預(yù)購(gòu)，詳細(xì)說明服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、范圍等，例如：甲方為乙方提供[服務(wù)具體名稱]服務(wù)，服務(wù)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[具體服務(wù)事項(xiàng)列舉]，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[明確服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)]。二、預(yù)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.預(yù)購(gòu)價(jià)格雙方約定標(biāo)的物的預(yù)購(gòu)價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整，但雙方另有協(xié)商約定的除外。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本預(yù)購(gòu)協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款占預(yù)購(gòu)總價(jià)款的比例為[X]%。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在標(biāo)的物具備交付條件并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。乙方可以選擇銀行貸款方式支付尾款，若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足尾款。三、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間雙方約定甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將標(biāo)的物交付給乙方。若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等影響因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付，交付時(shí)間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋：房屋應(yīng)通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備正常使用功能，房屋的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)接通并正常使用，房屋的門窗、墻面、地面等應(yīng)無(wú)明顯質(zhì)量問題。土地：土地應(yīng)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，土地上的附著物應(yīng)符合雙方約定的狀況，土地的相關(guān)手續(xù)應(yīng)完備，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。其他標(biāo)的物：其他標(biāo)的物應(yīng)符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格要求，能夠正常使用或發(fā)揮其應(yīng)有的功能。服務(wù)：若為服務(wù)類預(yù)購(gòu)，甲方應(yīng)在交付前按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成全部服務(wù)內(nèi)容，并向乙方提供相關(guān)服務(wù)成果的證明文件。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納各項(xiàng)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本預(yù)購(gòu)協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)在乙方未履行本預(yù)購(gòu)協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，解除本預(yù)購(gòu)協(xié)議，并按照約定處置定金。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)提供標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、土地的使用情況、標(biāo)的物的質(zhì)量狀況、裝修情況、配套設(shè)施情況等信息。在本預(yù)購(gòu)協(xié)議有效期內(nèi)，不得將標(biāo)的物另行出售給第三方或設(shè)定不利于乙方購(gòu)買的權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本預(yù)購(gòu)協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將標(biāo)的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對(duì)標(biāo)的物在交付前的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在交付前標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本預(yù)購(gòu)協(xié)議約定提供標(biāo)的物相關(guān)信息。在符合本預(yù)購(gòu)協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的物并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對(duì)甲方提供的標(biāo)的物信息予以保密，不得向第三方泄露。2.義務(wù)按照本預(yù)購(gòu)協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。在本預(yù)購(gòu)協(xié)議有效期內(nèi)，不得無(wú)故放棄購(gòu)買標(biāo)的物的權(quán)利。對(duì)標(biāo)的物在交付后的使用和管理負(fù)責(zé)，遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得損害標(biāo)的物的價(jià)值和他人的合法權(quán)益。積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納各項(xiàng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本預(yù)購(gòu)協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間和條件交付標(biāo)的物或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)購(gòu)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本預(yù)購(gòu)協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照預(yù)購(gòu)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方違反本預(yù)購(gòu)協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本預(yù)購(gòu)協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置標(biāo)的物。若乙方逾期支付尾款，除按照上述約定支付違約金外，還應(yīng)按照銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款期間的利息。3.如一方違反本預(yù)購(gòu)協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本預(yù)購(gòu)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本預(yù)購(gòu)協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議