出租廠房合同作廢協(xié)議書

出租廠房合同作廢協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意對(duì)原合同予以作廢，特簽訂本出租廠房合同作廢協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"），以明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免糾紛。一、原合同基本情況1.標(biāo)的物：甲方將位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"）出租給乙方使用。廠房?jī)?nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施清單，如水電設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等]。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。二、作廢原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)原合同因以下原因予以作廢：[詳細(xì)說明合同作廢的原因，如雙方協(xié)商變更租賃用途、市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等]三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)于乙方在原合同履行過程中可能存在的違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。2.義務(wù)保證該廠房在原合同簽訂時(shí)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且在本協(xié)議簽訂后，不會(huì)因甲方原因?qū)е乱曳綄?duì)該廠房的使用受到任何影響。協(xié)助乙方辦理與原合同解除相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。自本協(xié)議生效之日起，不得再就原合同向乙方主張任何權(quán)利，包括但不限于租金、違約金等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方不再就原合同向乙方主張任何權(quán)利。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，停止使用該廠房，并按照甲方要求的時(shí)間和方式將廠房及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。返還時(shí)，廠房?jī)?nèi)的裝修、設(shè)備等應(yīng)保持原狀，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方結(jié)清在原合同履行期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。不得再以原合同為依據(jù)向甲方主張任何權(quán)利，包括但不限于繼續(xù)租賃該廠房、要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任等。四、廠房及附屬設(shè)施的返還1.返還時(shí)間：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施返還給甲方。2.返還標(biāo)準(zhǔn)：乙方返還的廠房應(yīng)保持原交付時(shí)的狀態(tài)，如有以下情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償：廠房主體結(jié)構(gòu)損壞的；附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的；廠房?jī)?nèi)進(jìn)行了未經(jīng)甲方書面同意的裝修、改造，且無法拆除或拆除后會(huì)對(duì)廠房造成損壞的；其他因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施不符合返還標(biāo)準(zhǔn)的情況。3.返還驗(yàn)收：甲方應(yīng)在乙方返還廠房及附屬設(shè)施時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合返還標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至符合要求為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署廠房及附屬設(shè)施返還確認(rèn)書。五、費(fèi)用結(jié)算1.租金及費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，與甲方結(jié)清在原合同履行期間產(chǎn)生的所有租金及其他費(fèi)用。結(jié)算方式為[具體結(jié)算方式]。2.押金退還：如乙方在原合同履行過程中未違反任何約定，甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還廠房及附屬設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將乙方支付的押金全額無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因本協(xié)議作廢而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將廠房及附屬設(shè)施返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同租金總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如乙方在返還廠房及附屬設(shè)施時(shí)，未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行返還，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式結(jié)清所有費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議