霍邱安置房補償協(xié)議書

霍邱安置房補償協(xié)議書?甲方（征收部門）：名稱：[征收部門具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[辦公地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收人）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，對乙方位于霍邱縣[具體地點]的房屋及相關附屬物進行征收，并擬對乙方進行安置房補償安置，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就安置房補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被征收房屋情況乙方被征收房屋位于霍邱縣[具體地點]，房屋性質為[住宅/商業(yè)/其他]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/其他]，房屋所有權證號為[房產證號]。該房屋附屬物包括[附屬物詳細清單，如車庫、附屬房、庭院設施等]。2.安置房情況甲方提供給乙方的安置房位于霍邱縣[安置房具體地點]，安置房為[多層/高層/小高層]住宅，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測繪面積為準）。安置房的規(guī)劃設計應符合國家及地方相關標準和規(guī)范，具備水、電、氣、通訊等基本生活配套設施。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，對乙方被征收房屋及附屬物進行征收。監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務負責辦理安置房建設的相關手續(xù)，確保安置房建設符合規(guī)劃要求和質量標準。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付安置房。協(xié)助乙方辦理安置房的產權登記手續(xù)，承擔應由甲方承擔的相關稅費。按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付安置房補償款及其他相關費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，獲得安置房及相應的補償款。對安置房的戶型、面積等提出合理意見和建議。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和標準交付安置房。2.義務配合甲方對被征收房屋及附屬物進行調查、評估、征收等工作，提供真實、準確的相關資料。在規(guī)定的時間內騰空被征收房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。按照本協(xié)議約定的方式和時間，支付相關費用。接受甲方交付的安置房，并按照規(guī)定辦理入住手續(xù)。三、安置房補償款及支付方式1.安置房補償款甲方應向乙方支付的安置房補償款包括以下各項：被征收房屋價值補償款：經(jīng)[評估機構名稱]評估，被征收房屋價值為人民幣[X]元。附屬物補償款：附屬物補償款共計人民幣[X]元（具體補償明細見附件）。搬遷補助費：按照每平方米[X]元的標準，計算搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方騰空被征收房屋之日起，至甲方交付安置房之日止，按照每月每平方米[X]元的標準，計算臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限支付臨時安置補助費。其他補償費用：如[詳細列舉其他可能的補償費用項目及金額]。以上各項補償款總計人民幣[X]元。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付安置房補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空被征收房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，支付剩余補償款人民幣[X]元。四、安置房交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前，將符合本協(xié)議約定的安置房交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理期限內交付安置房，同時不承擔違約責任。2.交付標準安置房應達到以下交付標準：房屋主體結構質量經(jīng)檢測符合國家質量驗收標準。室內墻面、地面平整，門窗安裝完好，水電線路暢通，具備基本居住條件。小區(qū)配套設施完善，包括道路、綠化、停車位、物業(yè)服務用房等，達到規(guī)劃設計要求。3.交付手續(xù)甲方在安置房交付前，應通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內，與甲方共同對安置房進行驗收。驗收合格后，雙方簽訂安置房交付確認書，乙方接收安置房。五、產權登記1.登記責任甲方負責協(xié)助乙方辦理安置房的產權登記手續(xù)，乙方應積極配合甲方提供相關資料。辦理產權登記手續(xù)所需的應由乙方承擔的稅費，由乙方按照國家及地方相關規(guī)定自行繳納。2.登記時間甲方應在安置房交付后的[X]個工作日內，向房屋產權登記部門申請辦理產權登記手續(xù)。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內，提交辦理產權登記所需的全部資料。如因乙方原因導致產權登記延遲，由乙方承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方支付安置房補償款或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付補償款的雙倍作為違約金，同時甲方應返還乙方已騰空的被征收房屋。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房，每逾期一日，應按照安置房補償款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付補償款的雙倍作為違約金，同時甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照市場租賃價格賠償乙方因未按時獲得安置房而產生的損失。若甲方交付的安置房不符合本協(xié)議約定的交付標準，甲方應負責在[X]個工作日內進行整改，直至達到交付標準。如因整改導致乙方逾期入住，甲方應按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標準向乙方支付逾期期間的臨時安置補助費。如整改后仍不符合交付標準，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述未按時交付安置房的違約責任承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空被征收房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照安置房補償款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照安置房補償款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停支付安置房補償款，并要求乙方支付全部應付款項及違約金后再繼續(xù)履行協(xié)議。若乙方在接收安置房后，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還安置房，同時乙方應按照安置房補償款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括：被征收房屋及附屬