無(wú)償劃轉(zhuǎn)科研用地協(xié)議書(shū)

無(wú)償劃轉(zhuǎn)科研用地協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有特定的科研用地，為促進(jìn)科研事業(yè)的發(fā)展，甲方愿意將該科研用地?zé)o償劃轉(zhuǎn)給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該科研用地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該科研用地面積為[X]平方米（以最終土地權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地專(zhuān)門(mén)用于科研活動(dòng)，乙方應(yīng)按照科研項(xiàng)目的要求合理規(guī)劃和使用，不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[具體地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物等詳細(xì)描述]，甲方應(yīng)確保該等地上附著物的現(xiàn)狀符合相關(guān)法律法規(guī)及科研用地使用的要求，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用科研用地。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)確保對(duì)該科研用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將其無(wú)償劃轉(zhuǎn)給乙方。向乙方提供該科研用地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及其他必要資料，協(xié)助乙方辦理土地劃轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。保證該科研用地在劃轉(zhuǎn)前不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情況，不存在拖欠土地出讓金、稅費(fèi)等款項(xiàng)，不存在與第三方的土地權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在土地劃轉(zhuǎn)過(guò)程中，積極配合乙方完成各項(xiàng)工作，提供必要的協(xié)助和支持，確保劃轉(zhuǎn)工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收并使用該科研用地。在使用科研用地過(guò)程中，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及科研項(xiàng)目的需要進(jìn)行合理的規(guī)劃和建設(shè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用科研用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方及相關(guān)政府部門(mén)的書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)在使用科研用地過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)、科研項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用等。負(fù)責(zé)對(duì)科研用地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物進(jìn)行合理維護(hù)和管理，保證其安全和正常使用。如因乙方原因造成損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用科研用地期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期向甲方通報(bào)科研用地的使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)將科研用地及地上附著物返還給甲方，并保證土地及地上附著物的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。三、土地劃轉(zhuǎn)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地所在地的國(guó)土資源管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地?zé)o償劃轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)文件和資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。3.乙方應(yīng)按照國(guó)土資源管理部門(mén)的要求及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，并履行其他必要的手續(xù)。4.土地劃轉(zhuǎn)手續(xù)辦理過(guò)程中如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互相配合，共同推動(dòng)手續(xù)的順利辦理。四、土地交付1.甲方應(yīng)在土地劃轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將科研用地交付給乙方。交付方式為實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地及地上附著物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.乙方應(yīng)在土地交付后及時(shí)對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理土地劃轉(zhuǎn)手續(xù)或交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地?zé)o償劃轉(zhuǎn)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照土地?zé)o償劃轉(zhuǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用、未履行維護(hù)管理義務(wù)或未按時(shí)返還土地及地上附著物等，每逾期一日，應(yīng)按照土地?zé)o償劃轉(zhuǎn)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照土地?zé)o償劃轉(zhuǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代