房屋經(jīng)營全協(xié)議書

房屋經(jīng)營全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意委托乙方進行房屋經(jīng)營相關(guān)活動；乙方具備房屋經(jīng)營的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家電、家具、裝修等情況]。（二）經(jīng)營內(nèi)容乙方負責對該房屋進行全面經(jīng)營管理，包括但不限于以下方面：1.根據(jù)市場需求和房屋特點，制定合理的經(jīng)營方案，以實現(xiàn)房屋經(jīng)營效益最大化。2.尋找合適的租客或客戶，進行房屋出租、轉(zhuǎn)租、合作經(jīng)營等相關(guān)活動，并負責與租客或客戶簽訂租賃合同或合作協(xié)議。3.按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，收取租金、押金等費用，并及時向甲方支付應(yīng)得收益。4.對房屋進行日常維護、保養(yǎng)、維修，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。因不可抗力或租客過錯等非乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。5.負責房屋的安全管理，包括但不限于安裝必要的安全設(shè)施、制定安全管理制度、定期進行安全檢查等，確保房屋使用安全。6.協(xié)助甲方辦理與房屋經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如房屋租賃備案等，提供必要的文件和資料。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋經(jīng)營收益。有權(quán)對乙方的房屋經(jīng)營活動進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解房屋經(jīng)營情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護情況等。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。確保房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租或經(jīng)營條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理與房屋經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。在房屋經(jīng)營期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更房屋用途、拆除房屋附屬設(shè)施設(shè)備等影響房屋經(jīng)營的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋經(jīng)營管理費用（如有約定）。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋經(jīng)營方式和租客選擇等經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保房屋經(jīng)營活動的順利進行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營內(nèi)容和方式，認真履行房屋經(jīng)營管理職責，盡最大努力實現(xiàn)房屋經(jīng)營效益最大化。以甲方名義與租客或客戶簽訂租賃合同或合作協(xié)議，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定。定期向甲方報告房屋經(jīng)營情況，包括租客入住情況、租金收取情況、房屋維護情況等，每[報告周期，如每月/每季度]向甲方提交書面報告。按照合同約定及時收取租金、押金等費用，并在扣除相關(guān)費用后，于[支付期限，如每月/每季度結(jié)束后的X個工作日內(nèi)]將應(yīng)得收益支付給甲方。妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用維修資金，對房屋進行必要的維護、保養(yǎng)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋進行重大改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備。遵守法律法規(guī)規(guī)定，誠實守信經(jīng)營，不得從事?lián)p害甲方利益或違反法律法規(guī)的行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。三、費用及支付方式（一）費用約定1.租金收益：雙方約定，在房屋成功出租后，租金收益按照以下方式分配：[具體分配比例或金額，如甲方獲得租金收入的X%，乙方獲得租金收入的（1X）%]。2.其他收益：房屋經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他收益，如押金利息、違約金等，按照雙方協(xié)商確定的方式分配或處理。3.經(jīng)營管理費用：如雙方約定乙方收取經(jīng)營管理費用，費用標準為[具體金額或計算方式]，支付周期為[支付周期，如每月/每季度]。（二）支付方式1.租金及其他應(yīng)支付給甲方的收益，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.如甲方應(yīng)支付乙方經(jīng)營管理費用等其他費用的，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的[支付期限，如X個工作日內(nèi)]通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若甲方擅自變更房屋用途、拆除房屋附屬設(shè)施設(shè)備等影響房屋經(jīng)營的行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋經(jīng)營活動受到影響的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定收取乙方支付的收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停支付應(yīng)支付給甲方的收益，并要求甲方支付已逾期的違約金及繼續(xù)履行支付義務(wù)。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋經(jīng)營管理職責，導(dǎo)致房屋經(jīng)營效益未達到預(yù)期目標或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方支付應(yīng)得收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期的違約金及應(yīng)得收益，并賠償甲方因此遭受的其他損失。3.若乙方擅自對房屋進行重大改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，從事?lián)p害甲方利益的行為，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期，如X年]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限，如X年]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限，如X個月]書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽