房屋抵押擔(dān)保貸款協(xié)議書

房屋抵押擔(dān)保貸款協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供貸款，并由乙方以其名下房屋提供抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款用于______________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變貸款用途。3.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.貸款利率：本合同項下貸款利率為年利率______%，利息計算方式為按日計息，按月結(jié)息。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。二、貸款發(fā)放及還款方式1.貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在本合同生效且乙方辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式還款：（1）每月______日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月利息。（2）貸款到期日，乙方應(yīng)一次性歸還全部本金及剩余利息。乙方可選擇通過以下方式還款：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付（甲方指定地點）。三、抵押物相關(guān)事項1.抵押物描述：乙方以其名下位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室的房屋（房屋所有權(quán)證號：______）作為本次貸款的抵押擔(dān)保。該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______，房屋用途為______。2.抵押擔(dān)保范圍：本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。3.抵押物的交付與登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需費用由乙方承擔(dān)。4.抵押物的保管：在抵押期間，抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管，但乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完好，不得擅自處分抵押物。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等行為。如因乙方保管不善或擅自處分抵押物導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失的，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。5.抵押物的保險：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，對抵押物向甲方認(rèn)可的保險公司投保財產(chǎn)險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于本合同貸款期限。保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費用。（2）有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。（2）對乙方提供的資料及信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定取得貸款。（2）在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。（2）按照本合同約定的期限和方式按時足額償還貸款本金及利息。（3）向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料及信息，并保證其真實性、合法性和有效性。（4）積極配合甲方辦理貸款發(fā)放、還款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)。（5）在抵押期間，如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、扣押、監(jiān)管等情況，應(yīng)及時通知甲方。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的期限和方式還款，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并按照未還款金額的______%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同關(guān)于抵押物的約定，擅自處分抵押物或?qū)е碌盅何飪r值減少或滅失的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。（4）如乙方提供的資料及信息虛假或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的______%向乙方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同