市場交押金協(xié)議書

市場交押金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[市場名稱]（以下簡稱"市場"）的場地及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)，乙方有意承租該市場的部分場地用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，并向甲方交納押金以確保合同的順利履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、市場場地及相關(guān)設(shè)施的具體描述1.場地位置：甲方將位于[市場詳細(xì)地址]的第[X]號(hào)場地出租給乙方使用，該場地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.場地用途：乙方承租該場地僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設(shè)施：甲方提供的場地配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電接口、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。二、押金金額及支付方式1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方交納押金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將押金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的押金及租金等費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金。有權(quán)根據(jù)市場整體規(guī)劃和運(yùn)營需要，對(duì)場地進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的場地及相關(guān)設(shè)施。保證市場的正常運(yùn)營，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于場地清潔、安全保衛(wèi)等，維護(hù)市場內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。負(fù)責(zé)對(duì)市場的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用，但因乙方自身原因造成的損壞除外。在租賃期間，如需對(duì)場地進(jìn)行改造或升級(jí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，如市場內(nèi)其他租戶的經(jīng)營行為對(duì)乙方造成不利影響，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)要求甲方在扣除應(yīng)扣除的費(fèi)用后，退還剩余押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付押金及租金等費(fèi)用。按照?qǐng)龅赜猛竞戏ń?jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他租戶利益的經(jīng)營活動(dòng)。合理使用場地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。遵守市場的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作，按時(shí)參加市場組織的相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。在租賃期間，如需對(duì)場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)確保安全，并不得影響市場整體形象和其他租戶的正常經(jīng)營。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場地原狀，如乙方不恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場地及相關(guān)設(shè)施交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場地占有使用費(fèi)。交還的場地及設(shè)施應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日內(nèi)與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或未與甲方簽訂續(xù)租合同，視為乙方放棄續(xù)租，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。五、租金及其他費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元整的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行向有關(guān)部門或單位繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地或提供相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)場地進(jìn)行不合理調(diào)整或干擾乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付押金、租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變場地用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方押金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施，未按照本協(xié)議約定及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。如乙方押金不足以支付修復(fù)費(fèi)用，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除后交還場地及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場地占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.