套間房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

套間房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套套間房（以下簡(jiǎn)稱"該套間房"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該套間房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該套間房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、套間房基本情況1.房屋位置：該套間房位于[具體地址]，[房屋所在樓棟號(hào)及單元號(hào)]，樓層為[X]層，房號(hào)為[X]室。2.房屋面積：該套間房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋裝修情況：[描述房屋裝修狀況，如毛坯房、精裝修，精裝修的可具體說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的裝修內(nèi)容等]5.附屬設(shè)施設(shè)備：該套間房附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)情況]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該套間房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該套間房的房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、相關(guān)配套設(shè)施權(quán)益以及辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用等，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該套間房交付給乙方使用。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)該套間房享有合法處分權(quán)，并保證該套間房不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租賃等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及使用的情況。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：保證所提供的關(guān)于該套間房的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。確保該套間房符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該套間房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或處置。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。過戶費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在房屋交付給乙方前，結(jié)清該套間房的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有應(yīng)繳納的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)要求甲方交付該套間房并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對(duì)該套間房進(jìn)行合理使用和維護(hù)，在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接收該套間房后，按照法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶延誤或無(wú)法過戶的責(zé)任。在房屋交付后，承擔(dān)該套間房的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有應(yīng)繳納的費(fèi)用。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該套間房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、現(xiàn)狀等情況。2.如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改或修復(fù)期間，不影響乙方對(duì)房屋的使用，但因此導(dǎo)致的乙方損失由甲方承擔(dān)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或修復(fù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的資料，如身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求履行簽字、蓋章等手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥亩愘M(fèi)或其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處置該套間房的附屬設(shè)施設(shè)備或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延誤或無(wú)法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議