抵押權(quán)變更協(xié)議書

抵押權(quán)變更協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[原抵押合同簽訂日期]簽訂了[原抵押合同名稱]，約定乙方以[抵押物具體名稱]為[主債權(quán)相關(guān)描述]向甲方提供抵押擔(dān)保?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就抵押權(quán)的相關(guān)事項(xiàng)變更達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物及主債權(quán)詳情（一）抵押物詳情1.抵押物名稱：[抵押物具體名稱，如房產(chǎn)的詳細(xì)地址、土地的具體坐落及地號(hào)等，若為動(dòng)產(chǎn)需詳細(xì)描述其品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息]2.抵押物狀況：[詳細(xì)描述抵押物的物理狀態(tài)、使用情況、是否存在租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)等，如房產(chǎn)是否已裝修、裝修程度如何，土地是否平整開發(fā)等；動(dòng)產(chǎn)是否存在損壞、折舊情況等]3.抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)抵押物在本協(xié)議簽訂日的價(jià)值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。抵押物價(jià)值的評(píng)估方式為[評(píng)估方式，如雙方協(xié)商確定價(jià)值、委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估等]。（二）主債權(quán)詳情1.主債權(quán)金額：乙方因[主債權(quán)產(chǎn)生的具體原因，如借款、買賣等]所欠甲方的主債權(quán)金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.主債權(quán)履行期限：主債權(quán)的履行期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、抵押權(quán)變更內(nèi)容（一）抵押權(quán)范圍變更1.雙方同意，原抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍為[原抵押權(quán)擔(dān)保范圍詳細(xì)內(nèi)容，如主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等]，現(xiàn)變更為[新的抵押權(quán)擔(dān)保范圍詳細(xì)內(nèi)容，如有增減或調(diào)整需詳細(xì)說明]。2.因抵押權(quán)范圍變更導(dǎo)致甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用增加的，增加部分由乙方承擔(dān)。（二）抵押權(quán)順位變更1.原抵押權(quán)順位為第[X]順位，現(xiàn)變更為第[X]順位。2.抵押權(quán)順位變更后，若在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，因順位變化導(dǎo)致甲方受償金額減少的，乙方應(yīng)就減少部分向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）抵押期限變更1.原抵押期限為自[原抵押起始日期]至[原抵押結(jié)束日期]，現(xiàn)變更為自[新抵押起始日期]至[新抵押結(jié)束日期]。2.抵押期限變更后，乙方應(yīng)確保抵押物在抵押期限內(nèi)保持良好狀態(tài)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定行使抵押權(quán)，在乙方不履行主債權(quán)債務(wù)時(shí)，依法處分抵押物并優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料、信息，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更抵押權(quán)的內(nèi)容。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)依法履行通知、公告等程序，保障乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在履行主債權(quán)債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押權(quán)，并協(xié)助辦理相關(guān)解除抵押手續(xù)。2.義務(wù)按照主債權(quán)合同的約定履行債務(wù)，按時(shí)足額償還本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值不減少。因乙方保管不善或其他過錯(cuò)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。如因特殊情況需要處分抵押物的，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意，所得價(jià)款應(yīng)提前清償主債權(quán)或向雙方約定的第三方提存。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自變更抵押權(quán)內(nèi)容或未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照主債權(quán)合同的約定履行債務(wù)，構(gòu)成違約的，甲方有權(quán)按照主債權(quán)合同及本協(xié)議的約定行使抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于抵押物保管、處分等方面的約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的，該處分行為無效，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀或提供與原抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或要求乙方提供相應(yīng)擔(dān)保，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________