小區(qū)搭天棚協(xié)議書

小區(qū)搭天棚協(xié)議書?甲方（搭棚方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（小區(qū)管理方/相關(guān)權(quán)益方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體需求原因]，計(jì)劃在小區(qū)內(nèi)搭建天棚，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.天棚搭建位置：位于小區(qū)[具體樓棟及單元]附近的[詳細(xì)位置]。2.天棚規(guī)格與設(shè)計(jì)天棚面積約為[X]平方米，長(zhǎng)[X]米，寬[X]米。天棚采用[材質(zhì)名稱]材質(zhì)搭建，框架結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，具有[具體特性，如防水、防曬、堅(jiān)固耐用等]性能。天棚外觀設(shè)計(jì)應(yīng)符合小區(qū)整體風(fēng)格，[如有具體設(shè)計(jì)要求，如顏色搭配、造型樣式等，在此詳細(xì)描述]，且不得影響小區(qū)的美觀和整體規(guī)劃。3.配套設(shè)施天棚下方設(shè)置[X]個(gè)排水口，確保排水暢通，防止積水。排水管道采用[材質(zhì)及管徑]，排水坡度為[X]%。配備[數(shù)量]個(gè)照明燈具，燈具類型為[具體燈具名稱]，確保天棚區(qū)域在夜間有足夠的照明亮度。照明線路應(yīng)符合安全規(guī)范，采用[電線規(guī)格]。根據(jù)實(shí)際使用需求，在天棚內(nèi)設(shè)置[X]個(gè)通風(fēng)口，通風(fēng)口尺寸為[長(zhǎng)×寬]，通風(fēng)口采用[防護(hù)網(wǎng)材質(zhì)]防護(hù)網(wǎng)，防止異物進(jìn)入。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的規(guī)格、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行天棚搭建工作。在搭建過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助與配合，如提供施工場(chǎng)地的相關(guān)信息、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)天棚搭建所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料采購(gòu)、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間、規(guī)格、設(shè)計(jì)要求及安全規(guī)范進(jìn)行天棚搭建工作，確保搭建質(zhì)量。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、佩戴安全帽等，防止發(fā)生安全事故。若因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在施工前，向乙方提交詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障方案，經(jīng)乙方審核同意后方可施工。施工計(jì)劃應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、施工人員名單及聯(lián)系方式等內(nèi)容。安全保障方案應(yīng)包括安全管理制度、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。施工過(guò)程中，遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。如需臨時(shí)占用公共區(qū)域或道路，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。天棚搭建完成后，負(fù)責(zé)向天棚產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理過(guò)程中，應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料。保證天棚的使用符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得利用天棚從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因甲方使用天棚引發(fā)的一切法律責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合本協(xié)議約定及小區(qū)管理規(guī)定。若甲方的施工行為違反本協(xié)議約定或小區(qū)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止施工，并采取整改措施。2.義務(wù)在施工前，向甲方提供小區(qū)內(nèi)關(guān)于搭建建筑物的相關(guān)規(guī)定和要求，協(xié)助甲方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。為甲方的施工提供必要的協(xié)助與配合，如協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地、提供臨時(shí)水電接口等。但乙方提供的協(xié)助與配合不免除甲方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)責(zé)任。對(duì)甲方提交的施工計(jì)劃和安全保障方案進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。如發(fā)現(xiàn)施工計(jì)劃或安全保障方案存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出修改意見(jiàn)。協(xié)調(diào)處理甲方施工過(guò)程中與其他業(yè)主之間的糾紛，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。在天棚搭建完成后，對(duì)天棚進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，應(yīng)書面通知甲方整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用總計(jì)：本協(xié)議項(xiàng)下天棚搭建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的天棚搭建工作所需的全部費(fèi)用，除因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或工程量增加外，甲方不再承擔(dān)其他任何費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。天棚搭建工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、框架搭建完成等]后，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。天棚搭建工程全部完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開(kāi)工日期：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。如因甲方原因未能按時(shí)開(kāi)工，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)開(kāi)工，工期不順延，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.竣工日期：自開(kāi)工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成天棚搭建工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.工期延誤：若甲方未能按照協(xié)議約定支付工程款或提供施工所需的條件，導(dǎo)致工期延誤的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。若乙方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[X]個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)天棚搭建工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求。天棚所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，具備產(chǎn)品合格證書及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。2.驗(yàn)收程序天棚搭建完成后，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)提供天棚搭建工程的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)書面通知甲方整改，整改期限由雙方協(xié)商確定。整改完成后，乙方應(yīng)重新組織驗(yàn)收，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、保修責(zé)任1.保修期限：天棚搭建工程的保修期限為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如天棚出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或因施工原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因乙方原因未能及時(shí)維修，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]個(gè)工作日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成天棚搭建工作、未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律