拆遷方串改協(xié)議書

拆遷方串改協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體拆遷項目名稱]相關事宜達成了一定的協(xié)議，但現發(fā)現拆遷方存在串改協(xié)議書的行為，為維護雙方合法權益，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下合同協(xié)議：一、合同雙方身份及背景1.甲方身份：甲方為[具體房屋或土地所有者身份說明]，擁有位于[詳細地址]的[房屋/土地性質及具體情況描述，如私有住宅房屋，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米等]，因[拆遷項目名稱]面臨拆遷。2.乙方身份：乙方為與甲方在拆遷事宜上存在關聯的一方，[說明與甲方的關系，如房屋共有人、拆遷權益相關人等]，在拆遷過程中與甲方共同關注拆遷進展及權益保障。3.背景情況：甲乙雙方此前已就拆遷補償、安置等事宜與拆遷方進行了多次溝通協(xié)商，并初步達成了一系列共識，形成了相關的協(xié)議書。然而，近期發(fā)現拆遷方擅自對原協(xié)議書進行了串改，導致甲乙雙方的權益面臨受損風險。二、標的物或服務具體描述1.拆遷標的物：甲方所有的位于[詳細地址]的[房屋/土地]，其房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，建成于[建造年份]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。該土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，土地使用證編號為[具體編號]。2.拆遷服務相關內容：拆遷方應按照相關法律法規(guī)及政策要求，對甲方的房屋及土地進行合法、合理的拆遷，并提供相應的拆遷補償及安置服務。拆遷補償方式包括但不限于貨幣補償、產權調換等，具體補償標準應按照[當地拆遷補償政策文件名稱及文號]執(zhí)行。若涉及產權調換，安置房應符合國家質量標準，具備合法的產權手續(xù)，位于[安置房具體位置]，戶型及面積等應與雙方協(xié)商一致的標準相符。拆遷方應負責在拆遷過程中妥善處理甲方房屋內的物品搬遷、安置等事宜，確保甲方的財產安全和正常生活秩序不受過度影響。同時，應按照約定時間完成拆遷工作，并及時清理拆遷現場。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權要求拆遷方按照原協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定進行拆遷補償及安置，拒絕接受拆遷方串改后的不合理條款。甲方有權對拆遷方的拆遷行為進行監(jiān)督，要求其提供相關拆遷文件及資料，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在拆遷過程中，若因拆遷方的過錯導致甲方權益受損，甲方有權要求拆遷方承擔賠償責任，并采取法律措施維護自身合法權益。2.義務：甲方應積極配合拆遷方的工作，按照要求提供房屋及土地的相關證件、資料等，協(xié)助拆遷方進行拆遷評估、補償核算等工作。甲方應按照拆遷方的通知，按時完成房屋內物品的搬遷工作，并妥善保管自身財物。在搬遷過程中，若因甲方自身原因造成財物損失，由甲方自行承擔責任。甲方應遵守拆遷相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得采取任何阻礙拆遷工作正常進行的行為。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權與甲方共同參與拆遷協(xié)商及監(jiān)督過程，對拆遷方的行為提出意見和建議，維護甲乙雙方的共同權益。乙方有權獲取與拆遷相關的信息資料，了解拆遷補償、安置等具體情況，確保自身知情權得到保障。若拆遷方的串改協(xié)議行為影響到乙方的相關權益，乙方有權要求拆遷方糾正錯誤，并賠償因此造成的損失。2.義務：乙方應協(xié)助甲方做好拆遷相關工作，如提供必要的證明材料、參與協(xié)商會議等，共同推動拆遷事宜順利進行。乙方應與甲方保持密切溝通，及時反饋拆遷過程中的問題和情況，共同協(xié)商解決方案。乙方應遵守法律法規(guī)及合同約定，不得從事任何損害甲方或雙方共同利益的行為。（三）拆遷方權利義務1.權利：在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，拆遷方有權按照既定的拆遷計劃和程序進行拆遷工作。拆遷方有權根據拆遷評估結果，按照相關標準確定拆遷補償金額及方式。2.義務：拆遷方應嚴格遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自串改與甲乙雙方達成的協(xié)議內容。如發(fā)現原協(xié)議存在錯誤或需要調整，應與甲乙雙方協(xié)商一致后進行修改，確保協(xié)議的合法性和公正性。拆遷方應按照原協(xié)議約定及相關標準，及時、足額地向甲乙雙方支付拆遷補償款，并提供符合要求的安置房（如涉及產權調換）。拆遷方應在拆遷過程中保障甲乙雙方的合法權益，采取必要的安全防護措施，避免對甲乙雙方的人身及財產造成損害。同時，應妥善處理拆遷過程中的糾紛和問題，積極與甲乙雙方溝通協(xié)商解決方案。拆遷方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的拆遷文件及資料，包括但不限于拆遷許可證、拆遷補償安置方案、評估報告等，確保甲乙雙方知情權得到充分保障。四、違約責任1.拆遷方違約責任：若拆遷方擅自串改協(xié)議書，導致甲乙雙方的權益受損，拆遷方應承擔違約責任。具體違約責任包括但不限于：按照原協(xié)議約定的補償標準及方式，重新核算并補足甲乙雙方應得的拆遷補償款差額。若涉及產權調換，按照約定的安置房標準及條件，提供符合要求的安置房，并承擔因延遲交付或安置房質量問題給甲乙雙方造成的損失。向甲乙雙方支付違約金，違約金金額按照串改協(xié)議所涉金額的一定比例（如[X]%）計算，具體比例由雙方協(xié)商確定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標準。承擔甲乙雙方為維護自身權益而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。若拆遷方未按照約定時間支付拆遷補償款或提供安置房，每逾期一日，應按照未支付金額或安置房價值的一定比例（如[X]‰）向甲乙雙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲乙雙方有權解除合同，并要求拆遷方承擔上述違約責任及賠償損失。2.甲方違約責任：若甲方未按照約定配合拆遷方的工作，如拒絕提供相關證件資料、阻礙拆遷工作正常進行等，導致拆遷工作延誤或給拆遷方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照給拆遷方造成的實際損失計算，包括但不限于拆遷延誤導致的額外費用支出、工期延誤造成的其他損失等。若甲方違反法律法規(guī)及合同約定，擅自處分拆遷標的物或采取其他損害拆遷方利益的行為，甲方應立即停止侵權行為，并賠償拆遷方因此遭受的全部損失。3.乙方違約責任：乙方若未履行協(xié)助甲方拆遷工作的義務，或從事損害甲方或雙方共同利益的行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額根據實際損失情況確定，包括但不限于因乙方行為導致的拆遷工作延誤損失、甲方權益受損的直接經濟損失等。若乙方違反法律法規(guī)及合同約定，擅自泄露拆遷相關信息或與第三方惡意串通損害甲乙雙方利益的，乙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的全部損失。違約金金額及賠償方式由雙方協(xié)商確定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標準。五、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議