經(jīng)濟(jì)房轉(zhuǎn)賣協(xié)議書

經(jīng)濟(jì)房轉(zhuǎn)賣協(xié)議書?合同雙方：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于：賣方擁有一套經(jīng)濟(jì)適用房，位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，該經(jīng)濟(jì)適用房在滿足一定條件下可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣?，F(xiàn)買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該經(jīng)濟(jì)房轉(zhuǎn)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[房屋朝向]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房爐灶、衛(wèi)生間潔具等]。該房屋所在樓棟共有[X]層，本房屋位于第[X]層。房屋附帶[如有，如地下室、停車位等]，地下室面積為[X]平方米，停車位位于[具體位置]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況賣方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[賣方姓名]。該經(jīng)濟(jì)適用房購買時間為[購買日期]，目前尚未取得完全產(chǎn)權(quán)，但已滿足《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定的轉(zhuǎn)賣條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）賣方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)賣款項。在買方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求買方配合辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)賣手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向買方交付房屋及相關(guān)資料。協(xié)助買方辦理房屋轉(zhuǎn)賣過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交付等手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證交付時房屋不存在欠費(fèi)情況。確保該經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)賣行為符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)賣的法律法規(guī)和政策規(guī)定，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)賣行為違法違規(guī)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。（二）買方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求賣方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料。在賣方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)賣手續(xù)。對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況等享有知情權(quán)，有權(quán)在合理時間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向賣方支付房屋轉(zhuǎn)賣款項。配合賣方辦理房屋轉(zhuǎn)賣過程中的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在房屋交付后，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。尊重賣方及房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事任何損害賣方或其他業(yè)主利益的行為。三、房屋轉(zhuǎn)賣價格及付款方式1.房屋轉(zhuǎn)賣價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式定金：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為買方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如買方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，賣方有權(quán)沒收定金；如賣方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在賣方取得該經(jīng)濟(jì)適用房完全產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，且房屋實際交付給買方后[X]日內(nèi)，買方應(yīng)將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給賣方。四、房屋交付1.賣方應(yīng)在收到買方首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.房屋交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購房合同、房屋相關(guān)資料（如房屋維修基金繳納憑證等）。3.如房屋交付時存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.賣方應(yīng)在取得該經(jīng)濟(jì)適用房完全產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若賣方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供虛假信息，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣價格的萬分之[X]向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金，同時賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。2.若買方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)賣款項、配合辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。4.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律