富力城認購協(xié)議書

富力城認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意向認購乙方開發(fā)建設(shè)的富力城項目相關(guān)物業(yè)，乙方同意甲方進行認購，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購富力城物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：一、認購標的物具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：富力城位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]。2.物業(yè)類型：[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。3.具體房號：[詳細房號，如X棟X單元X層X號]。（二）物業(yè)面積該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋交付時測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。（三）物業(yè)價格及付款方式1.物業(yè)單價：每平方米人民幣[X]元，物業(yè)總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若甲方違約不購買該物業(yè)，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約不出售該物業(yè)，應雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為物業(yè)總價的[X]%。余款：甲方應通過銀行貸款或公積金貸款的方式支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在簽署本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交完整的貸款申請資料。若因甲方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或獲批額度不足，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他經(jīng)乙方認可的方式補足款項。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)物業(yè)信息及資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對認購物業(yè)進行了解、查看。2.義務：應如實向乙方提供個人或企業(yè)的相關(guān)信息及資料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房資格證明等，保證所提供信息的真實性、合法性、完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款。遵守乙方關(guān)于富力城項目的銷售規(guī)定和管理制度，配合乙方辦理與認購物業(yè)相關(guān)的各項手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金、首付款及余款。有權(quán)根據(jù)項目實際情況及法律法規(guī)的規(guī)定，對項目規(guī)劃、設(shè)計等進行調(diào)整，但應提前通知甲方，并確保調(diào)整后的方案不影響甲方所認購物業(yè)的基本使用功能和價值。2.義務：應向甲方如實提供富力城項目的相關(guān)信息及資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)進度、配套設(shè)施等，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定的時間和標準，將符合交付條件的物業(yè)交付給甲方。在甲方支付全部款項后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。三、交付及相關(guān)手續(xù)（一）交付時間乙方應在[預計交付日期]前，將認購物業(yè)交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。（二）交付條件1.該物業(yè)已通過竣工驗收備案。2.該物業(yè)達到合同約定的裝修標準（如有）。3.該物業(yè)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已達到使用條件。（三）交付手續(xù)1.乙方應在交付前[X]日，書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料，前往乙方指定地點辦理交付手續(xù)。3.雙方在交付現(xiàn)場共同對物業(yè)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應按照本協(xié)議約定及時整改，并承擔相應的責任。經(jīng)整改后符合交付條件的，雙方應重新確定交付時間。（四）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.甲方應在物業(yè)交付后的[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應在收到甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需資料后的[X]個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照物業(yè)總價的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假信息或資料，導致本協(xié)議無法履行或乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方在簽訂本協(xié)議后，單方面解除本協(xié)議或拒絕購買該物業(yè)，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照物業(yè)總價的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將物業(yè)交付給甲方，每逾期一日，應按照物業(yè)總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方定金，并按照物業(yè)總價的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假信息或資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在簽訂本協(xié)議后，單方面解除本協(xié)議或拒絕出售該物業(yè)，應雙倍返還甲方定金，并按照物業(yè)總價的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的可解除協(xié)議的情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知應書面送達對方，自通知送達之日起本協(xié)議解除。（二）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2